10 миллионов рублей, неправомерно начисленных за коммунальные услуги, смогла вернуть липчанам государственная жилищная инспекция. За год ведомство рассмотрело 20 тысяч жалоб и выдало около 5 тысяч предписаний. Две управляющие компании после судов лишились лицензии в 2019 году — это ООО УК «Улица Торговая» и ООО «Управляющая Правовая Компания». Сейчас под пристальным вниманием еще одна. Фактически без присмотра оказались 13 липецких домов.
Объясняться по поводу своей работы здесь не готовы. Причем не только с журналистами, но даже с проверяющими органами — управляющая компания не реагирует на предписания жилищной инспекции и не является на проверки. А предписаний за полгода выдано уже 56.
Денис Надеев, руководитель жилищной инспекции:
Порядок такой: за два неисполненных предписания на дом, если суд накладывает взыскание, данный дом исключается из реестра лицензии. Решается также вопрос о наложении штрафов за неявки на проверки, это грубое нарушение, также будут осуществлены действия по осуществлению административных взысканий.
Саратовская управляющая компания ЖКО вышла на липецкий рынок полгода назад. Сняла офис в красивом здании в центре и по конкурсу забрала в управление 13 многоквартирных домов. По конкурсу — это значит, что сами жильцы не смогли найти желающих взять под коммунальное крыло свои квадратные метры. Как правило, это дома проблемные: небольшие, в почтенном возрасте или в плачевном состоянии, как общежитие на левом берегу.
Постапокалиптические интерьеры дополняет ровное журчание — здесь течет большая часть сантехники.
Из-за того, что у нас горячая вода попала в холодный кран, у нас потек бачок, лопнул туалет, теперь у нас льется. Управляющая компания велела за свой счет менять.
Освещения на улице нет, в коридорах тоже. Все лампочки жильцы закупают сами, никто не приходит, на заявки не реагирует УК, мало того, что не реагирует — даже трубку не берут.
Комнаты в общежитии — от семи до 17 кв. метров. Удобства в конце коридора, один грязный душ на 130 комнат, один текущий унитаз — на пару десятков человек. На кухне неработающие плиты, а по ночам — незваные бездомные гости. Готовят хозяйки в своих комнатах. Перемену после прихода новой управляющей компании жильцы заметили только одну: практически вдвое увеличился платеж за содержание жилья.
Стены коридоров — в проводах на жутковатых скрутках. Проводка уже была причиной пожаров. Жители мечтают о капитальном ремонте и продолжают писать жалобы и обращения. Самый вероятный исход — дом снова останется без управляющей компании, и круг начнется заново.
Из-за того, что у нас горячая вода попала в холодный кран, у нас потек бачок, лопнул туалет. Управляющая компания велела за свой счет менять. Освещения на улице нет, в коридорах тоже. Все лампочки жильцы закупают сами, никто не приходит, на заявки не реагирует УК, мало того, что не реагирует — даже трубку не берут, — рассказывают жильцы.
Подобных проблемных домов в Липецке 169. В этом году у их обитателей, похоже, появилась надежда: в стране начало действовать постановление правительства, которое позволяет назначать управляющие организации. То есть компаниям, обслуживающим новые многоэтажки, придется в нагрузку брать и вот такое жилье.
А документы на саратовскую управляющую компанию уже в суде. Если у нее из-за неисполнения предписаний заберут два или три дома, она лишится лицензии.
