С началом дачного сезона в Государственной Думе напомнили о программе дачной амнистии. До 1 марта 2031 года зарегистрировать право собственности на недвижимость можно в упрощенном порядке.
Дачная амнистия распространяется на:
— жилые и садовые дома на участках в границах населённого пункта;
— дома блокированой застройки, возведённые до 14 мая 1998 года,
если число зданий в ряду не превышает двух;
— земельные участки, предоставленные для личных нужд до 30 января 2001 года;
— гаражи, теплицы, сараи и бани, если они построены и поставлены
на кадастровый учёт до 1 января 2013 года;))
По дачной амнистии можно оформить в собственность жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Ещё под программу подходят дома блокированой застройки, возведённые до 14 мая 1998 года — при условии, если число зданий в ряду не превышает двух. Эти дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства — высота строения не должна превышать 20 метров, допустимое число этажей — не более трёх. Кроме того, дачная амнистия позволят оформить право собственности на земельные участки, предоставленные для личных нужд до 30 января 2001 года, а также на хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство — гаражи, теплицы, сараи и бани, если они построены и поставлены на кадастровый учёт до 1 января 2013 года.
Документы для оформления прав собственности:
— паспорт владельца;
— правоустанавливающие документы на земельный участок,
если права не зарегистрированы в ЕГРН, или выписка из похозяйственной книги;
— технический план;
— квитанция об оплате пошлины — 700 рублей.
После оформления имущество можно будет продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога. Воспользоваться амнистией могут и наследники — для этого потребуется свидетельство о вступлении в наследство. Чтобы принять участие в программе в упрощённом порядке, нужно предоставить ряд документов — паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок — если права не зарегистрированы в ЕГРН, технический план и квитанцию об оплате госпошлины — сегодня сумма составляет 700 рублей. Помимо пошлины, правообладатель должен оплатить услуги кадастрового инженера. В случае, если документов на землю нет, можно предоставить выписку из похозяйственной книги, выдаваемую органом местного самоуправления.
Способы подачи документов:
— лично в Росреестр,
— по почте,
— через МФЦ,
— в личном кабинете на сайте Росреестра.
В каких случаях могут отказать в регистрации:
— право собственности не подтверждено;
— предоставлены не все документы;
— документы содержат ошибки или ложную информацию.
Подать документы в Росреестр можно лично, по почте, через МФЦ или в личном кабинете на сайте ведомства — для этого потребуется усиленная цифровая подпись. В некоторых случаях в регистрации права собственности могут отказать. Например, если не подтверждено право собственности на землю или дом, предоставлено недостаточно документов, бумаги оформлены с ошибками или содержат неверную информацию. Кроме того, в регистрации будет отказано, если надел земли или строение нельзя оформить в собственность по закону — например, если речь идёт о застройке в зонах с особыми условиями использования территории. Сроки оформления прав регистрации зависят от формата предоставления документов — если принести бумаги в ведомство лично, срок составит семь рабочих дней, через МФЦ — девять рабочих дней.
