Сегодня в липецком городском Совете обсудили проект генерального плана застройки областного центра. Поступило 2027 возражений на этот документ. Большая часть из них связана с садовыми товариществами и гаражными кооперативами.
Как сообщил начальник управления строительства и архитектуры, главный архитектор Липецкой области Антон Болгов все они учтены. Так, благодаря активным возражениям садоводов Сокол — 1, где проект предусматривал многоэтажную застройку, решено обозначить зону как Ж—2. То есть предполагается строительство здесь зданий до четырех этажей. Такой же компромисс предлагают в районах улиц Тельмана-Вавилова, а также Минина-Пожарского и Перова-Союзная. Гаражный кооператив в районе микрорайона Университетский решено оставить, а близлежащее СНТ также перевести в зону Ж-2, то есть под застройку четырехэтажных домов.
Также с учетом возражений липчан хотят отказаться от многоэтажной застройки в районе частного сектора улиц Доватора — Хмельницкого. Решено отказаться здесь от строительства соцобъектов на месте существующих частных домов.
Как отметил Антон Болгов, учтены пожелания жителей садоводчества «Мечта» и многих других СНТ и гаражных кооперативов. Район улиц Нагорная, Мичурина Котовского, по заверению чиновника, оставят в зоне Ж-1 — то есть малоэтажной застройки.
Главный архитектор региона подчеркнул, что генеральный план — это лишь вектор развития Липецка, и документ не предусматривает изъятия частной собственности.
Представитель Союза архитекторов России Сергей Сошников назвал документ не профессиональным. Он высказал недоумение, зачем менять уже утвержденный существующий генплан до 2035 года. Отметил, что в новом проекте набережная реки отдана под коммерческую застройку, площадь Нижнего парка уменьшается вдвое, в проекте отсутствует городская велосипедная инфраструктура.
Как ему ответили, новый проект — это актуализация существующего генплана. Мэр Липецка сообщила, что до 80% садовых товариществ стоит заброшенными, и без изменения категории земли ничего не изменится. Евгения Уваркина признала, что план по многоэтажной застройке был ошибочным. Градоначальница прокомментировала и судьбу Нижнего парка, она сказала, что 100 гектаров городского пространства необходимо наполнить смыслом.
Присутствующие на депутатском часе липчане высказали опасения, что в конечном варианте нового генплана могут исчезнуть озвученные сегодня компромиссы. Но представители власти заверили, что доработанный документ будет также, как и проект выставлен на всеобщее обозрение.
