Решение коммунального вопроса напрямую зависит от выбора самих жителей

30

После процедуры лицензирования управляющих компаний, более сотни домов в Липецкой области оказались без управления. У их управляющих компаний возникли трудности при получении лицензии в назначенный срок до 1 мая. И даже, если позже этим обслуживающим организациям удалось привести свои дела в порядок в соответствии с новыми требованиями и лицензию, хоть и с опозданием, но получить, жителям все равно придется заново выбирать  управляющую компанию. Может эту, а может и другу. Решать совету дома.  Таково жилищное законодательство.  Как этот выбор может изменить жизнь в отдельном доме, увидели журналисты во время  организованного областным управлением ЖКХ пресс-тура.

Порядок в коммунальной сфере напрямую зависит от самих жильцов, от их сплоченности, активности и желания действовать.  В этом  на своем примере убедились жители  уже многих домов Липецкой области.  При воспоминании, как работала прежняя управляющая компания, жители улицы Московская не могут сдержать эмоции:

-Ну, ни разу не пришли к нам и не собрали людей. Хочу – не хочу, делаю – не делаю. Вот так было.

Приблизительно так, недобрым словом, вспоминают свою бывшую обслуживающую организацию и жители Новолипецка:

-Которые были, ничего буквально не делали, территорию не убирали, свалку не убирали. Ходили мы по поводу косметического ремонта, хотя бы в подъездах, нас вообще не слушали, не принимали.

У всех этих жителей сегодня ситуация изменилась кардинально, после того, как начали действовать: искать другую управляющую компанию. Новый выбор оказался удачным. Сейчас в момент, когда всюду идет подготовка к отопительному сезону, в этих дворах кипит работа: чистят подвалы,  приводят в порядок коммуникации, и что самое главное, доводят до ума святая святых – приборы учета. Жители хотят быть уверенными в справедливости расчетов.  На улице Московской, к примеру, теперь поняли причину своего непомерно большого ОДН.

Надежда Шальнева, главный инженер Липецкой областной коммунальной компании: «Нам досталось такое хозяйство:  тепловые узлы, приборы учета холодной и горячей воды не поверены и на момент отопительного сезона мы сейчас этим занимаемся. Вдобавок, еще восстанавливаем паспорта, потому что ни на один тепловой узел нет паспорта, приборы просрочены».   

В случае, если счетчик не поверен или отсутствует, поставщик  при расчете применяет норматив и всевозможные коэффициенты, что, как показывает практика, зачастую значительно выше реально потребленного ресурса. Когда новая управляющая компания в  домах города Грязи установила общедомовой электронный прибор учета тепловой энергии, квартплата в стандартной «двушке»  здесь сократилась на 500- 600 рублей.  Ресурсовики, поначалу, даже отказывались соглашаться с такими, как им казалось, неприлично  маленькими показаниями прибора учета.

Руслан Хамхоев, заместитель руководителя управляющей компании, г. Грязи:  «Мы им говорим, господа, теперь мы эти приборы учета зарегистрируем, как коммерческие, поставим  свои подписи. Мы, как управляющая компания, вы, как поставщик  - мы несем ответственность. Что случится, мы пригласим старших по дому и объясним, что произошло».

Примечательно, что сейчас  все рачительные и, более или менее, благоразумные управляющие компании стремятся навести порядок с общедомовыми приборами учета. Ведь с Нового года по новому закону управляющие компании разделят плату за  ОДН вместе с жителями.  Если вопрос работоспособности счетчиков коммунальную компанию    не интересует, то для жителей это первый сигнал, что они связались с не очень хорошим  хозяйственником. После Нового года,  такая компания будет гасить ОДН, скажем, за счет денег собранных на ремонт и содержание жилья и, соответственно, сокращать объем работ на доме. Вот почему вопрос выбора управляющей компании нельзя пускать на самотек. Пассивность и инертность очень дорого обходится собственнику и портит качество жизни.

Наталья Фатеева,  старшая по дому, г. Грязи: «Нужно начинать жить по-новому. У нас такие люди, может и мы такие, не обращали внимания, немножко пассивные были. Потом все задумались: действительно, надо жить по-другому. Почему где-то дом красивый мы видим, а у нас обшарпанные стены, двери и вот так решили перейти в новую управляющую компанию. Когда они начали работать  -   у людей поднялось настроение, они увидели, что люди работают. У них много техники, дворники работают».

Выбирать на рынке коммунальных услуг есть из кого. В последнее время в сферу  ЖКХ  стали все чаще приходить управляющие компании, созданные и на базе давно существующих  предприятий. Так  жители  дома в городе  Грязи выбрали компанию, которую основал  местный водоканал. Жители улицы Московской заключили договор  в пользу областной коммунальной компании, ее создали недавно  на базе государственного строительного предприятия с  20-летним стажем работы. Ряд домов на Новолипецке теперь обслуживает компания, созданная на базе муниципальной аварийно-диспетчерской службы. Зачем эти предприятия идут в сферу ЖКХ они не скрывают.

Руслан Хамхоев,  заместитель руководителя управляющей компании, г. Грязи:  «У всех возникает вопрос,  почему водоканал занялся управлением жилых домов. Все прекрасно понимают – надо выживать в сложных условиях. Все понимают, что на сегодняшний день на одной реализации воды мы не выживем. Граждане оказали нам доверие».

Александр Есипов,  директор муниципальной аварийно-диспетчерской службы: «Мы расширяем вид своей деятельности, чтобы поднять и зарплату».

Особенность управляющих компаний созданных на базе уже существующих предприятий в том, что у них есть свои производственные цеха, свое оборудование и свои рабочие руки.  Для работ на доме им не нужно нанимать подрядчиков со стороны. И жителям они предлагают услуги по более низкой цене. Так, к примеру, на Московской снизили тариф   на ремонт и содержание жилья с 15 до 12  рублей за квадратный метр. Другие компании за такой тариф обещают выполнить больший объем работы. На рынок ЖКХ приходит конкуренция.

Руслан Губайдуллин,  заместитель главы администрации Липецкой области: «Как бы мы не говорили, что ЖКХ это система жизнеобеспечения это все-таки обслуживающий бизнес, как и рестораны, как и парикмахерские. Они оказывают услуги людям. Кто оказывает лучшие услуги за меньшую цену, тот и должен остаться на рынке. Это закон рыночной экономики».

Процедура лицензирования провела чистку в рядах управляющих компаний. Вместо 140 в области их осталось 95. Слабые компании, которые не способны решать проблемы людей - ушли. Своему новому выбору многие жители теперь не нарадуются:

- Столько  сделали. Во-первых, отремонтировали нам детские площадки, покрасили, побелили, идут работы по подъезду, осветили все этажи, электричество сделали. Это новая управляющая компания подвалы прочистила, канализацию прочистила. Я очень довольна и жильцы нашего дома довольны.

- Этим людям не надо говорить, что сделать, они приехали, мобильную группу собрали, привели в порядок инженерные системы. У нас сейчас очень красиво в доме.

- Мы выбираем, нас выбирают. Вот нас выбирали все время, теперь мы будем выбирать.

Липчанам помогут снизить траты на тепло
149

Найти свой дом на карте энергоэффективности теперь могут жители региона

Федор Жигаров: Липецк оказался не готов к отопительному сезону
307


В «ЖКХ Контроль» подвели итоги работы «горячей линии» по отоплению

Отключение света и воды в Липецке: 17 октября
263

Прес-служба АО «ЛГЭК» сообщает график отключений

Мэр Липецка собрала «отопительные» проблемы в таблицу
456

Вместе со специалистами департамента ЖКХ глава Липецка провела совещание о готовности города к отопительному сезону

В среду в Липецке отключат питьевую воду
314

Без воды останутся дома центральных улиц и новых микрорайонов

В Липецке несколько дней не будет света
295

Ремонтные работы на сетях электроснабжения станут причиной отключения света на четырех улицах