Цвета сайта
Размер шрифта

Новые платежки ОДН за 4 месяца в Липецке жители многоэтажек получат с начала февраля 2023

Илья Гончаров

На ежемесячную оплату перешли 70 многоэтажек из почти 3300

Первые платежки со строкой «за ОДН» липчанам придут уже в феврале. Новые правила расчета платы за общедомовые нужды вступили в силу еще в прошлом сентябре. Очевидно, что суммы будут немаленькими, так как в Липецке, по данным центра национального контроля в сфере ЖКХ, сверхнорматив только по горячей воде зафиксирован в 773-х домах. И чтобы как-то распределить сумму, жители могут платить не раз в год, а раз в месяц. Но для этого нужно провести собрание и проголосовать.

Активные жители многоэтажки по адресу Терешковой дом 20 делятся своим опытом собрания по ОДН. Но новому 92 постановлению Правительства, плата за общедомовое имущество ложится на собственников квартир. Начисления за ресурсы будут производить раз в год. Но жители могут утвердить свой, более гибкий график. За это на собрании должно проголосовать большинство.

— Мы решили, проголосовали, отдали, — поделилась Нелли Шальнева. — Каждый месяц лучше платить. Помесячно, даже не поквартально, помесячно. Потому что в конце года нам за 12 месяцев насчитают такую сумму.

Проголосовать за то, с какой периодичностью оплачивать ОДН, липчане могут несколькими способами. Помимо общего собрания, старший по дому может пройти по квартирам и получить подписи. Для продвинутых пользователей сети — государственная информационная система «ЖКХ». Но подходит этот вариант для маленьких домов, где небольшое количество жителей. Собрать голоса с многоэтажки, в которой несколько подъездов, через приложение будет непросто.

Еще один способ — прийти в офис УК и заполнить анкету. В этом случае все зависит от активности и самих жителей, и конечно, от управляющей компании. Еще осенью прошлого года, в домах, которые стоят на балансе этой организации, были проведены собрания. Затем каждую квартиру, с информацией о метраже и собственнике, внесли в специальный реестр.

— Благодаря реестру нам удобно считать площади тех людей, которые проголосовали, — рассказал руководитель управляющей организации Евгений Коротаев. — Потому что точно так же с 1 сентября 2022 года произошли изменения по принятию решения. Должны проголосовать 50 процентов, плюс один квадратный метр именно «за».

Напомним, ОДН — это разница, между показаниями общедомового прибора учета и показаниями счетчиков жильцов. Сумма будет прямо пропорционально распределяться между собственниками квартир и зависеть от метража. Для каждого дома она будет разной. Самые большие суммы в платежках, по мнению экспертов, можно ожидать в старых многоэтажках, где давно не было ремонта. Ну и общая проблема — несознательные жильцы.

— Где не утеплена кровля, стоят лампы накаливания, а не энергосберегающие лампы, — уточнил заместитель руководителя региональной Госжилинспекции Сергей Музалевских. — Не утеплены тамбуры, где нет теплоизоляции труб, где массово имеет место быть несанкционированное подключение к общедомовым сетям, и потребление вне учета, где имеются резиновые квартиры.))

По сути, платить за все это придется собственникам жилья. А вот следить за состоянием дома должны управляющие компании. Проблема в том, что не везде обслуживание качественное. Между тем, собрания по более плавному расчету за ОДН провели жильцы всего 70 липецких многоэтажек из почти 3300. К слову, первые платежки липчанам должны прийти уже в следующем месяце.

Минстрой назвал Липецк самым активным регионом по строительству дорог

По программе «Стимул» в области строят 6 объектов

Липецким аграриям не поступал запрет на использование сельскохозяйственных БПЛА

Есть вероятность, что ситуацию решат на местном уровне

Медаль за отвагу получил тяжело раненный липецкий боец

Награду передали супруге Валерия Ахременко