Новшество в законодательстве - домов без управляющих организаций больше быть не должно.
Согласно постановлению правительства, определить управляющую компанию обязаны муниципальные власти.
Дома без коммунального присмотра , а точнее без управляющих компаний - таких только в Липецке десятки. Как правило управляшкам не интересны старые малоэтажные дома со шлейфом проблем. Их жители пытаются решать самостоятельно. Так происходит и в двухэтажке номер 25 по улице Шестая гвардейская в областном центре.
В этом году, по словам жильцов, дом экспертная комиссия признала аварийным. Его определили под снос и расселение. Однако еще летом прошлого года двухэтажку перестала обслуживать управляющая компания.
Батракова Любовь, липчанка:
"Нам сказали, что дом признан аварийным и никаких обслуг нам не будет, делайте все сами, за свой счет, и крышу и все ремонты."
Любовь Серикова, липчанка:
"У нас два дня подряд лилась из труб вода - кипяток, кипяток лился бесполезно, никто вообще ничего...мы никуда ни к кому не относимся."
Без управляющей организации остались и двухэтажки в селе Борино Липецкого района. В ремонте здесь давно нуждаются и кровля, и фасад, и коммуникации. Дома неоднократно выставлялись на конкурс по отбору управляющей компании. Но безуспешно.
Людмила Байбарина, председатель комитета энергетики и ЖКХ администрации Липецкого района:
"В этих домах ни так много квартир, т.е. вот эти дома, которые мы посмотрели, они восьмиквартирные, ну и управляющим организациям не интересно, потому что здесь живут в основном пенсионеры, имеющие не высокий доход, поэтому плата, за содержание и текущий ремонт, которую устанавливала та управляющая компания, которая была раньше, и все таки она была велика для этих пенсионеров."
В этом году, согласно новому постановлению правительства, всем домам, которые остались без управляющей компании, назначить ее должны муниципальные власти. Даже на время проведения конкурса.
Александр Немцов, заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции:
"Ранее они, органы местного самоуправления обязаны были проводить открытый конкурс, и только по итогам открытого конкурса определялась управляющая компания, т.е. это определенная процедура, определенное время, правильно, а в настоящее время управляющая организация для таких домов будет определяться путем принятия решения органов местного самоуправления."
Кому вверить бесхозные дома - реестр таких управляющих компаний должны сформировать муниципальные власти. В него войдут те коммунальные организации, которые участвуют в открытых конкурсах на управление многоквартирными домами.
Евгений Лепекин, председатель департамента ЖКХ администрации Липецка:
"Организации, которые выходят на конкурс, мы как орган местного самоуправления имеем право их закреплять за жилфондом и у нас уже есть три организации, которые будут управлять домами."
Сейчас областное управление ЖКХ проводит инвентаризацию всего жилфонда региона, в том числе аварийных и ветхих домов.
Илья Тузов, заместитель главы администрации Липецкой области:
"У нас есть аварийное и ветхое жилье, которое на переселение, под которое есть деньги, у нас есть еще так называемые объекты жилья, которые были в городах узловых железных дорог в Ельце и в Грязях, которые вообще в принципе нигде не находятся ни в каких программах, т.е. это все звенья одной цепи, управляющая компания не зайдет на объект, который нигде не находится, в этом плане проводится внутренняя такая инвентаризация."
После назначения управляющей компании тарифный подход будет индивидуальным. С учетом состояния зданий, и конечно мнения жильцов.
