Семейная ипотека с июля этого года теперь действует по новым правилам. Кто сможет получить кредит на покупку квартиры по льготной госпрограмме? Подробности готов рассказать Олег Калинобродский.
Теперь семейную ипотеку могут оформить семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Раньше льготным кредитованием могли воспользоваться семьи, в которых воспитывался ребенок до 18 лет.
На льготную ипотеку могут рассчитывать и семьи, живущие в городах с населением меньше 50 тысяч человек. Но и тут есть условие — наличие двух несовершеннолетних детей. Оформить заём под 6% могут и семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
Льготная программа распространяется только на покупку квартиры в новостройке, строительство собственного дома или покупку участка и дома у застройщика. На вторичное жилье действие семейной ипотеки не распространяется. Ставка по программе — 6% годовых. Первоначальный взнос остался прежним — 20% от стоимости жилья. А максимальная сумма кредита в Липецкой области — 6 миллионов рублей.
Если жилье стоит дороже, то 6 миллионов можно взять по льготной программе, проценты по остальной сумме кредита будут зависеть от банка. Новые условия льготного кредитования — более жесткие. Почему были введены и как повлияют на покупательскую способность липчан, расскажет доктор экономических наук Иван Макаров.
Иван Макаров, профессор Липецкого филиала Финансового университета при правительстве РФ:
— Чтобы охладить перегретый рынок недвижимости. Если мы возьмем по Липецку, в принципе, предел ипотеки у нас 6 миллионов рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры — 4 миллионов рублей. То есть для молодой семьи это будет возможно, но на границе возможного.
Согласно новым условиям, семейная ипотека будет действовать до 2030-го года. Разумеется, можно использовать материнский капитал, но не для ежемесячных платежей по ипотеке, а только в качестве первоначального взноса. Есть возможность рефинансирования ранее взятой ипотеки, оформленной в том числе на прежних льготных условиях под 8%, но только в случае, если в семье появился еще один ребенок до 6 лет.
