Новые почтовые ящики в коридоре, опиленные ветки деревьев, облагороженная площадка перед домом. Жильцы дома №26 по улице Космонавтов по собственной инициативе в этом году нашли замену недобросовестной управляющей компании. И остались довольны результатом.
В конце 2019 года УК «Звёздная» была лишена лицензии, однако в соответствии с законом, она продолжала обслуживать дом, пока собственники не выбрали новую управляющую компанию.
«Звёздная» много обещала, но ничего не делала. Поэтому мы были рады расстаться с ней. Мы ничего не потеряли. Наоборот, с приходом новой управляющей компании «Четыре сезона» в мае этого года мы увидели, как изменилось отношение к нам — жильцам и нашему дому. У нас покосили поросль, опилили деревья, поставили лавочку у подъезда, сейчас идёт ремонт помещений общего пользования, — говорят жильцы дома.
Стоит отметить, что в управлении компании «Звездная» находились десять многоквартирных домов. Четыре из них уже заключили договоры с новой УК. Для оставшихся домов во второй половине августа управляшку выберут в открытом конкурсе. Его проведет департамент ЖКХ.
Собственники жилья могут в любой момент принять решение о смене способа управления. Сделать это можно самостоятельно или при участии городского департамента ЖКХ, — отметила заместитель председателя департамента ЖКХ Ирина Вербецкая.
В пресс-службе мэрии разъясняют, если жители многоквартирного дома решили сменить способ управления, то в первую очередь им следует уточнить условия расторжения договора с УК — они должны быть прописаны в этом документе. Если договора на руках нет, его можно запросить в Госжилинспекции региона. После этого необходимо провести собрание собственников помещений, ведь решение должно быть основано на мнении большинства. Собственников (это могут быть не только владельцы квартир, но и предприниматели, а также муниципалитет) нужно уведомить о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Образец уведомления собственников и бланк для голосования «Решение собственников» можно скачать по ссылке http://depgkhlipetsk.ru/guidelines/mrvd. В ходе собрания также необходимо заполнить протокол, образец можно скачать по той же ссылке. О решении собственников следует уведомить управляющую компанию, Госжилинспекцию и орган местного самоуправления, для подтверждения — приложить протокол собрания.
Финальная точка — заключение договора с новой УК. Однако стоит отметить, что жители, расторгнув договор с управляющей организацией, могут также создать товарищество собственников жилья и самостоятельно управлять своим домом.
В городском департаменте ЖКХ готовы оказать поддержку тем, кто хочет сменить компанию, недобросовестно исполняющую свои обязанности. Консультацию можно получить по телефону 22-95-48 или в интернет-приёмной на сайте http://depgkhlipetsk.ru.
