С 2022 года меняется законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. О каких конкретно новшествах идет речь, и владельцев какой недвижимости это коснется, «Вести Липецк» рассказала первый заместитель директора Центра кадастровой оценки Липецкой области Анастасия Некрасова.
В первую очередь специалист объяснила, как кадастровая оценка повлияет на стоимость земельных участков и домов.
— В этом году кадастровая оценка в Липецкой области проводится в отношении земель населенных пунктов и объектов капитального строительства. По усредненным показателям, по предварительным отчетам, преимущественно кадастровая стоимость земельных участков будет снижаться. На величину налога, помимо кадастровой стоимости, влияет ставка налога. Если мы говорим про размер кадастровой стоимости, при неизменности ставки, соответственно снизится и размер налога.
Помимо этого, затронули вопрос о том, кто и как проводит оценку недвижимости в Липецкой области и по каким параметрам.
— Этой работой занимается государственное учреждение Центр кадастровой оценки. Если раньше, ее проводили по итогам проведения конкурса рыночными оценщиками, сейчас, в связи с изменением законодательства этой работой занимается бюджетное учреждение, и такие созданы в каждом регионе. Проводится она по единой методике, в соответствии с которой в 2022 году будет переоценена кадастровая стоимость всех земельных участков, а в 2023 всех объектов капитального строительства.
Также, Анастасия Некрасова пояснила как липчане могут узнать новую стоимость своей недвижимости.
— Такая информация публична и бесплатна. Она размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки — это сервис Росреестра, и на сайте нашего учреждения. Поскольку проекты отчетов достаточно объемные проекты, мы разработали сервис, в котором можно узнать кадастровую стоимость недвижимости. Для этого на нашем сайте достаточно ввести кадастровый номер объекта. Если человек с ней не согласен, до ее утверждения можно подать замечание проекту. Подробные объяснения также есть на сайте. В случае если результаты кадастровой оценки уже утверждены, оспорить их можно в суде. С 2023 года появится возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Однако, мы рекомендуем прежде чем идти на путь оспаривания обратиться в наш центр для подачи разъяснений, и в случае выявления ошибки кадастровая стоимость будет пересмотрена и исправлена.
