Ключевой момент
По данным «Центробанка», в прошедшем году ключевая средневзвешенная ставка в Липецком регионе составила 9,22%. По прогнозам столичных экспертов, в 2020 ожидается, что процент по ипотеке без льгот достигнет 8,5%. Отметим, что в майских указах президента поставлена цель: процент по ипотеке должен составить 8% к концу 2024 года.
Ожидается, что в 2020 году банки будут снижать доступность ипотеки для заемщиков с «серыми» доходами.
Кому льготы?
Сельские территории. С января 2020 года в России начала действовать ипотека под 3% годовых. Правда, не для всех: льготную ипотеку на покупку или строительство жилья люди смогут получить только в сельских территориях.
Какие условия для получения льготной ипотеки на селе предусмотрены:
— срок кредита — не более 25 лет,
— размер кредита — до 3 миллионов рублей (для Ленинградской области и ДФО — до 5 миллионов рублей),
— первоначальный взнос — не менее 10%.
Молодые семьи. Ипотеку предоставят супругам не старше 35 лет, без собственного жилья, к тому же семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий в местной администрации. Субсидии в размере 35% от стоимости жилья дадут бездетным парам, 40% - семьям с детьми.
Многодетные семьи. Супругам, у которых с 2018 по 2022 год родился второй и последующий ребенок, дадут ипотеку по ставке до 6%. Жилье стоимостью до 6 миллионов рублей можно будет купить только в новостройке и уплатить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья (принимается материнский капитал).
Военнослужащие. Ежегодно из федерального бюджета на каждого участника накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих выделяется определенная сумма на именной счет. Потратить накопленные деньги военнослужащий может спустя три года с начала службы.
К военным также приравниваются сотрудники полиции, но они смогут получить накопленные средства лишь через 10 лет службы. Важное условие: погасить ипотеку нужно до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.
Учителя и научные работники. Господдержка рассчитана на молодых педагогов и ученых: гражданам должно быть не более 35 лет. Кстати, материнский сертификат учителям можно использовать в качестве первичного взноса.
Молодым учителям одобрят ипотеку под ставку в 8,5%, к тому же, бюджет погасит 20% от общей суммы жилья. При этом педагог должен будет сразу внести 10% от стоимости недвижимости.
