Цвета сайта
Размер шрифта

Главное: Все идет по плану?

Майя Евглевская

Горожане возмущают новым проектом генерального плана застройки Липецка

Вы сейчас используете «пока», «сейчас», «пока»… Вопрос конкретный: будут сносить или не будут? Житейский, обычный вопрос, — высказалась липчанка.

Ответить на такой обычный вопрос на самом деле не так просто! Новый проект генерального плана застройки Липецка вызвал большой резонанс среди горожан. А некоторых просто поверг в панику. Ведь одно дело рассуждать, какой этажности должны быть будущие новостройки, другое — внезапно узнать, что на месте родного, обжитого дома должны проложить магистраль. Когда и как это может произойти? Ради чего? За кем решающее слово? Власти спешно принялись за разъяснительную работу с населением. Дата окончания общественного обсуждения документа — 14 февраля.

Антон Болгов, начальник управления строительства и архитектуры, главный архитектор Липецкой области:

У нас 772 га территории СНТ, которые не востребованы. Это неэффективное использование земельных участков. 43 гектара территорий гаражных кооперативов. Также предусматривается реновация 387 гектаров промышленной территории. И все это позволит увеличить жилищный фонд до 26 миллионов квадратных метров.

Неудивительно, что хозяева дачных участков и гаражей забеспокоились о своем недвижимом имуществе. Многие в садоводческих товариществах живут, а не только выращивают помидоры. Да даже если говорить об огородах, почему они вдруг признаны неэффективными? Некоторые семьи с помощью личных угодий круглый год обеспечивают себя овощами. А кто-то даже зарабатывает на этом.

Указ Путина, в связи с нашей экономической ситуацией, в связи с санкциями, гласит о том, чтобы развивать приусадебные дачные хозяйства, — выступила липчанка.

Гаражные кооперативы, возможно, уже и пережиток прошлого, и по современным меркам неэстетичны, но не будь их, дефицит с парковками автомобилей в областном центре был бы еще острее. Однако один из ключевых принципов нового генерального плана застройки Липецка предусматривает, что город не будет расти вширь. Для будущих новых микрорайонов и новых дорог нужно выбрать площади в уже существующих границах. Выбор проектировщиков привел садоводов в недоумение.

Елизавета Демина, представитель СНТ «Металлург-2»:

Для кого вообще этот генплан? С учетом того, что ЖК «Европа» стоит пустая? Что дома аврийные на Газина не расселяются? Но надо снести то, что есть, или расстроить то, что хотелось бы. Почему не занимаются старым фондом?

Вообще-то программа переселения из ветхого и аварийного жилья — федеральная, и как раз на днях стало известно, что ее исполнение форсируют. Область получит из казны государства дополнительно свыше двух миллиардов рублей, добавит еще один из собственных средств, и жители всех домов, признанных аварийными до 17 года, справят новоселье до конца 2023. Но вернемся к основной теме.

Прежде, чем застроить высотками территорию садоводческих товариществ, придется решать непростые имущественные вопросы.

Александр Афанасьев, председатель Липецкого городского Совета депутатов:

Не так давно вышел закон, можно на садоводческих участках прописываться, вот поэтому, конечно же, освоение данных территорий ведется очень активно. И просто так взять, и подвергнуть эти территории какому-то отчуждению, ну, это уже юридически не получится.

На встречах с представителями городских властей народ спрашивал прямо: возможно ли принудительное расселение? И получали однозначный — отрицательный ответ. Но людей это мало успокаивает. Кто-то уже заметил падение кадастровой стоимости земли на отдельных участках, другие, недавно построив жилье, никак не могут в нем прописаться. Представители мэрии уверены — это частные случаи, а не закономерность. Право собственности незыблемо.

Александр Пушилин, председатель департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецк:

Только после согласия конкретного человека по конкретному участку, жилому помещению, будет проводиться переселение, предоставление иного жилья, равноценного, либо это будет выкупная цена деньгами. Программа комплексного развития территорий позволяет все эти механизмы включать.

Разработкой нового генплана областного центра занимались эксперты проектного института «Гипрогорпроект». Фирма московская. Работа велась с апреля прошлого года, во взаимодействии с липецкими архитекторами, строителями, бизнесменами. Помимо реновации, то есть замены устаревшего жилфонда — среди основных принципов была и экологичность. Липецку нужно увеличить объем «зеленых легких».

Антон Болгов, начальник управления строительства и архитектуры, главный архитектор Липецкой области:

Предполагается устройство дополнительных рекреационных зон, в том числе большой проект, связанный с зеленым ядром нашего города. Это будет воплощено в виде реновации Каменного лога, также предусматривается дополнительное устройство скверов. Один из них — это Парк авиаторов в микрорайоне Елецкий. Безусловно, также будут дополнительно высаживаться деревья, и тем самым снижаются, скажем так, вредные факторы от экологии, которые, к сожалению, тоже присутствуют.

К таким перспективам, пожалуй, ни у кого из липчан нет претензий. Как и к намерениям модернизировать инфраструктуру. Социальную: строить новые школы и детские сады, транспортную: планируется увеличение протяженности городских дорог с 236 до 318 километров, инженерную: это водоснабжение, водоотведение, электросети. Город должен меняться, идти в ногу со временем, и без плана в такой путь отправляться не следует. Одним лишь приоритетом проектанты пренебрегли — участие жителей, открытое обсуждение на всех стадиях. До презентации проекта в конце января этого года большинство горожан ничего о новом генплане не слышало.

Мы — собственники. Земля принадлежит нам, правильно? У нас устав есть. Как город может распоряжаться? Этот вопрос должен обсуждаться общим собранием СНТ, — возмущается садовод.

Но город, если иметь ввиду мэрию и горсовет, и не распоряжается. Даже в вопросах планирования. Липецкие депутаты ознакомились в проектом генплана одновременно со всеми жителями, и в его подготовке не участвовали.

Александр Афанасьев, председатель Липецкого городского Совета депутатов:

У города нет полномочий на разработку генерального плана и его согласование. Все, что касается земли, отчуждения земли, оформления земли и имущества теперь, с недавнего времени, полномочия администрации области.

Стоит ли теперь удивляться негативной реакцией? В департамент градостроительства поступило свыше тысячи замечаний и предложений. Отрицательные заключения на проект дали сразу восемь областных управлений: экологии и природных ресурсов, имущественных и земельных отношений, дорог и транспорта, здравоохранения, физкультуры и спорта, социальной политики, инвестиций и инноваций, а также строительства и архитектуры. Корректировок требуют и вышестоящие инстанции: Минтранс, Минэнерго, МВД… Рядовые липчане направили коллективные воззвания.

Вот конкретно просим: садоводческое товарищество «Весна» … Застройку многоэтажную не проводить … Подпишитесь, пожалуйста! — собирают подписи дачники.

Под одним из таких массовых заявлений подписался даже спикер горсовета, ведь он тоже житель Липецка. Парламент муниципалитета свою позицию по генплану сформулирует в понедельник, 14 февраля, в последний день общественных обсуждений документа. В профильном департаменте мэрии заверили — обращения направят разработчикам проекта застройки. Те замечания, которые согласительная комиссия признает конструктивными и обоснованными. Важно понимать — генеральный план — это не прямая директива к действию. Это лишь стратегия развития города.

Константин Востриков, заместитель главы администрации Липецкой области:

Генплан лишь говорит о том, что перспективно территория может рассматриваться для того-то, того-то. Но для того, чтобы от генплана перейти к реализации того-то — там огромный перечень процедур, в том числе участие и согласие жителей.

Проект в любом случае будут дорабатывать — это стандартная процедура. Конкретного срока — когда примут генплан Липецка, нет. Зато известен период планирования — 20 лет. Перефразируя притчу Хаджи Насредднина, про ишака и султана, — мало ли что за это время может случиться. Но главное даже не в этом. Предыдущий проект генеральной застройки областного центра был принят всего шесть лет назад, и был рассчитан до 35 года. Он до сих пор в открытом доступе, на порталах липецкой управы. Над тем документом тоже трудились профессионалы. И что с ним теперь? Не удивлюсь, если в обозримом будущем и ныне, еще не принятый, но горячо обсуждаемый план, будет пересмотрен. Так что, дорогие земляки, берегите себя и свои нервы!