Валентина Коробцова, жительница Липецка:
Если из таких условий переселишься в человеческие. Конечно, это мечта!
Зоя Соколова, жительница Липецка:
Мы не требуем ничего лишнего. Дайте нам благоустроенное жилье — с канализацией, с горячей водой.
Жители Радиаторной улицы обрели надежду. Обновленная редакция закона о реновации или правильнее — о комплексном развитии территорий — позволяет обновлять жилфонд, не дожидаясь, когда устаревшие морально и физически дома станут непригодными и опасными для проживания. Впрочем, непригодной может довольно быстро стать и новостройка — из-за коммунальной аварии или бесхозяйственного обслуживания. Думаю, всем липчанам надоела перманентная лотерея — работает ли лифт, потечет ли из крана вода, какую сумму на сей раз укажут в платежках…
Игорь Артамонов, глава администрации Липецкой области:
44 управляющие компании лишены лицензий, и процесс этот будет продолжаться. Это такие серьезные шаги. Может быть, не все их чувствуют, видят, и по-прежнему количество обращений больше 15 тысяч. Но, тем не менее. Количество обращений жителей снизилось на четверть.
Работе по управлению жилищным фондом в администрации области было посвящено большое совещание, с участием всех сторон: власти, коммунальщиков, надзорных ведомств. Совещание плановое, но конечно, неплановые аварии последних дней, повысили градус дискуссии. Ведь рвется там, где тонко.
Жилфонд старый, а износ коммуникаций в Липецке — 60 процентов. На модернизацию системы дождевой канализации необходима астрономическая сумма в три миллиарда рублей. Обо всем этом мы говорили уже не раз. Но ведь проблемы возникают и в новых кварталах, и в только что возведенных зданиях.
Юлия Алексеева дольщик:
Лопнутая шпаклевка, стены горелые. Также покороблена дверь балконная, также гарь присутствует в коридоре.
Дом на улице Ударников — из категории бывших долгостроев. Сдачу высотки задержали почти на пять лет, история стандартная — застройщик не выполнил обязательств, объект достраивала другая компания. Перед самым новым годом дом в торжественной обстановке приняли в эксплуатацию. Люди собрались заселяться и обнаружили в квартирах недоделки.
Наида Исматулаева, начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области:
В каждой квартире недостатки. Практически в каждой квартире есть замечания. Могу зайти в эту квартиру, и сказать: «Вы знаете, вот эти вот отверстия, маленькие, меня не устраивают». Другой собственник может зайти, и сказать: «Я все равно буду штукатурить, шпатлевать, наносить там декоративную штукатурку, мне вот эту мелочь можно не устранять.
Комиссия областного управления строительства и архитектуры собралась на объекте по обращению жильцов незамедлительно. Чиновники пообещали учесть каждое замечание, при этом уточнив: ввод в эксплуатацию здания и передача квартир собственникам — это два разных процесса, которые никогда не происходят одновременно. Что же касается следов гари на стенах:
Даниил Бобылкин, начальник участка:
Был у нас тут охранник, разогревал еду, у них загорелась микроволновка. В процессе тушения образовалась копоть. Копоть мы в ближайшее время уберем, все чисто, красиво будет.
Как говорится, и смех, и грех. Вроде бы и ничего фатального не произошло — так, мелкий, легко поправимый случай. Но именно из таких мелочей и складывается общая картина наплевательского отношения к людям и отсутствие должного контроля за соблюдением порядка на вверенных участках жилищно-коммунальной сферы города. И когда что-то ломается по-крупному — ответственные фигуры продолжают действовать по привычке.
Евгения Уваркина, глава г. Липецка:
Организация, понимая, что у нее случилась проблема, не информируя вовремя, начинает снижать давление, а еще хуже перекрывать, не внося информацию в ЕДС.
Возможно, за порывами трубопроводов и выхолаживанием зданий последуют проверки, предписания, штрафы. Какой прок от них рядовым горожанам? На днях липчане, которые мерзли в своих жилищах после планового отключения отопления в начале декабря — получили перерасчет. Некоторые суммы поражают щедростью: 14 рублей, пять и даже три рубля. И даже это — не просто так.
Максим Пустовалов, заместитель руководителя государственной жилищной инспекции в Липецкой области, начальник отдела контроля за расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Защита нарушенных прав, в данном случае — жилищных прав, в стране носит заявительный характер. То есть потребитель коммунальных услуг обязан уведомить свою управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию, о том, что по его мнению услуга по отоплению ему оказывается некачественно.
Зато если квартиросъемщик некачественно, то есть несвоевременно, либо не в полном объеме выполнит свои обязательства — оплату услуг, санкции со стороны поставщиков ресурса следуют автоматически и без всякой волокиты. Кстати, госжилинспекция обещает липчанам не только тщательно рассматривать жалобы граждан, но и материальную помощь. В виде… измерительных приборов. Кстати, про измерения. Журналисты часто употребляют слово «авария». Так вот: в сфере ЖКХ аварией считается повреждение, не устраненное в течение 6 часов. Все остальное — не более, чем инциденты.
Игорь Артамонов, глава администрации Липецкой области:
Бывают и порывы, и на сетях, на водоводе, на электричестве, но если мы в нормативный срок не устранили — это требует уже уголовного, административного разбирательства. Поэтому я попросил по каждой ситуации провести служебное расследование, материалы передать в органы прокуратуры, если там будут основания для этого.
А теперь вернемся к тому, с чего начали. Реновация. Если очень упрощенно — схема такова. Старый квартал сносят, строят на его месте новый, жильцам предоставляют квартиры, либо денежную компенсацию. В Москве механизм работает уже несколько лет. И даже в Липецке есть примеры — правда, в масштабе не кварталов, а отдельных домов. Борцы с точечной застройкой, когда посреди часто сектора вырастает многоэтажка, в первую очередь бьют тревогу по поводу коммуникаций — которые не выдержат нагрузки. Однако…
Константин Востриков, первый заместитель главы администрации Липецка:
При получении технических условий тем или иным застройщиком, сетевая организация — будь то ЛГЭК, «Квадра», они в тех условиях прописывают те мероприятия, которые необходимо сделать для того, чтобы подключить этот дом без ущерба для остальных потребителей. Это четко прямо написан в законе. Мы пока не видели таких случаев, что какой-то дом давал жесткую нагрузку на другие сети.
Более того, ряд специалистов видят в реновации хорошую возможность именно для обновления трубопроводов города. При определении участков Липецка под новые кварталы рассчитывают не только квадратные метры, но и необходимую мощность коммуникаций. Причем с учетом и социальной инфраструктуры — от детских садов до магазинов. А поскольку все микрорайоны взаимосвязаны, как пчелиные соты, прокладка одной новой магистральной ветки положительно скажется и на качестве всей сети. И конечно, реновация невозможна без инвесторов.
Елена Ковалева, начальник управления генплана департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка:
Повышается инвестиционная привлекательность в последующем продаваемых квартир, и поэтому безусловно выгодно развивать комплексно территорию, где мы захотим жить, кто-то захочет остаться, кто-то захочет переехать. это в целом улучшает облик города.
Важный момент: решение — включать дом в программу реновации, или нет — будут принимать сами жильцы. На общем собрании, двумя третями голосов. По новым правилам здание не обязательно должно быть ветхим или аварийным. Правда, и четких критериев — какие именно дома допустимы для реновации — в Липецкой области еще нет. Идет работа над нормативной базой. По этой же причине и о сроках старта программы в нашем регионе пока ничего сказать нельзя.
