В Липецке 2 марта инициативная группа дольщиков строительства дома №8 в «Европейском» встретилась с сотрудниками управления строительства и архитектуры Липецкой области. Главным вопросом стал перенос срока передачи ключей от квартир владельцам на сентябрь 2021 года, обозначенный представителями застройщика в проектной декларации.
Как ранее сообщали «Вести Липецк», орловская компания-застройщик, после рассмотрения вариантов возможных решений проблемы с подключением магистральных инженерных сетей, было принято решение о переносе срока ввода в эксплуатацию дома на второй квартал с последующей передачей квартир в третьем квартале этого года.
Выяснилось, что сроки переносят из-за выявленных проблем от предыдущего скандально известного застройщика.
В процессе выполнения работ на объекте нами был выявлен ряд нарушений, допущенных недобросовестным застройщиком СУ-5 «Липецкстрой-М», в части несоответствия фактического исполнения магистральных и внутриплощадочных инженерных сетей проектной документации. Данный факт повлек за собой неучтенные на первоначальном этапе работы по исправлению ошибок и несоответствий, допущенных предыдущим застройщиком. Сентябрь 2021 года — срок передачи квартир, указанный с учетом нормативных сроков получения необходимых согласований и заключений всех причастных ведомств — это ресурсоснабжающие организации, ростехнадзор, гостройнадзор и так далее, — пояснил директор ООО СЗ «ОДСК-Л1» Кирилл Ерихов.
В региональном управлении строительства и архитектуры подчеркнули, что готовы оказать орловскому застройщику содействие в ускорении согласовательных процедур.
Стоит отметить, что строительство многоэтажного дома состоит из трех этапов. В настоящее время управлением совместно с застройщиком разрабатываются мероприятия для осуществления поэтапного ввода объекта в эксплуатацию и последующей его передачи участникам строительства во втором квартале 2021 года.
На встрече отметили, что второй и третий этапы, имеющие большую степень готовности по сравнению с первым, компания приложит все усилия, чтобы сдать до конца апреля.
Напомним, что многострадальный дом №8 в микрорайоне «Европейский» является проблемным объектом — здание начал строить еще в 2014 году скандально известный застройщик ОАО «Эксстроймаш».
389 человек должны были получить свои квартиры еще в мае 2017 года, однако в установленный срок дом так и не был сдан. В апреле 2018 года объект был признан проблемным.
В феврале 2019 года следственными органами СУ СК России по Липецкой области в рамках расследования уголовного дела о хищении денежных средств более 1,5 тысяч участников долевого строительства заочно предъявлено обвинение председателю совета директоров ОАО «Эксстроймаш» Михаилу Захарову. Его действия следствием квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
В рамках расследования уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере заочно избрана мера пресечения в виде заключения под стражу председателю совета директоров ОАО «Эксстроймаш» Михаилу Захарову и его бывшей супруге — индивидуальному предпринимателю Олесе Захаровой, заключившей с ОАО фиктивные договоры по оказанию риэлтерских услуг.
Затем начался длительный процесс по передаче объекта новому застройщику через арбитражный суд. 3 февраля 2020 года решением арбитражного суда Липецкой области права и обязанности недобросовестного застройщика были переданы одному из юридических лиц ГК «ОДСК» — ООО «СЗ «ОДСК-Л1».
К слову, в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договоре долевого участия, собственник имеет право взыскать с застройщика неустойку, согласно 214-ФЗ «О долевом строительстве».
