В редакцию «Вести Липецк» обратились дольщики жилого комплекса Graff House, который строят в центре города на улице Неделина с 2016 года. Люди обеспокоены, что компания «Глобус Групп» до сих пор не достроила объект. Хотя дома обещали сдать еще в 2021 году.
В ожидании жилья дольщики рожают детей и уходят на пенсию
Так, семья пенсионеров Репкиных купила квартиру в ипотеку в октябре 2019 года.
— По документам, сдать дом должны были в июне прошлого года, — рассказал Сергей Репкин. — Тогда же по городу появились баннеры нашего жилого комплекса. Потом рекламу убрали.
В офисе застройщика дольщику сказали, что сроки немного переносятся, и дом сдадут в сентябре 2021 года. Предложили заключить дополнительное соглашение, но Сергей отказался. А в сентябре срок перенесли на декабрь 2021 года.
В похожей ситуации оказалась семья Скриповых, в которой за время ожидания своего жилья успел родиться второй ребенок. По словам людей, «Глобус Групп» переносил сроки четыре раза — с сентября 2021 по май 2022.
— В начале апреля исполнительный директор «Глобус Групп» практически клялся, что ЖК сдадут в мае 2022 года, а с июня начнется выдача ключей, — рассказал «Вестям» Сергей Скрипов. — Нас уверили, что дом готов на 85%, и осталось всего месяц работ. В мае перенесли срок на 30 июня. А на встрече в начале июне признались, что сдачи не будет. Теперь все перенесли на август.
Прокуратура предостерегла застройщика
Все это время дольщики не просто ждали, а защищали свои права. В марте инициативная группа написала коллективное обращение в областную прокуратуру. Проверка прокуратуры Октябрьского района показала, что секции «Б» и «В» (подземная парковка и 19-этажный дом) готовы почти на 100%. Секция «А» (25-этажный дом) не готова. Остекление — на 88%, ограждение на балконах и лоджиях — 65%, стяжка пола — 80%, лифты — 20%. Ввести планируют во втором квартале 2022 года, говорилось в ответе прокуратуры от 29 апреля.
Также прокуратура внесла предостережение генеральному директору «Глобус Групп» Антону Колпакову.
Срок сдачи ЖК переносили четыре раза
Одновременно в апреле в областном управлении строительства и архитектуры состоялась встреча дольщиков с застройщиком и руководством областного фонда по защите прав дольщиков. Там людей успокоили, что застройщик заявлял о 85% готовности. ЖК пообещали сдать в мае.
25 мая для будущих жильцов провели экскурсию на стройке. Но, по словам людей, дальше 15 этажа их не пустили, при этом степень готовности оказалась гораздо ниже названной.
В понедельник, 6 июня в Липецке прошла еще одна встреча в том же составе, что и в апреле. На ней исполнительный директор «Глобус Групп» Игорь Чиганенко пояснил, что изначально хотели сдать дома, а детскую площадку достроить позже. По новым нормам так сделать нельзя. Поэтому застройщику пришлось менять проект благоустройства и наружного освещения.
Также, по словам фирмы, срок сдачи сорвал подрядчик, который строил секцию «А». На него подали в суд. Руководство стройфирмы уверяет, что внутренняя отдела в секции «В» готова, в «А» — на половину. Все сети завели, благоустроить двор и площадку планируют в течение месяца.
На вопрос дольщиков, что делать, если не выдадут ключи в августе, сам застройщик рекомендовал обращаться в надзорные органы.
Итоги встречи прокомментировал гендиректор фонда по защите прав дольщиков.
— Со своей стороны следим за ходом работ на объекте, — заверил генеральный директор фонда Липецкой области защиты прав граждан-участников долевого строительства Дмитрий Ненахов. — Проводим оперативные совещания с подрядчиками. Мы сделаем все необходимое, чтобы ускорить ввод жилья.
Дольщики начали получать компенсацию за просрочку
В управлении строительства и архитектуры Липецкой области сообщили «Вести Липецк», что в курсе ситуации. Ее контролируют вместе с фондом по защите прав дольщиков. Также отметили, что «Глобус Групп» уже сдавал проблемные дома от других застройщиков. И сейчас от обязательств не отказывается, несмотря на рост цен.
Каждому дольщику компания готова выплатить неустойку за перенос сроков. 90 человек уже подписали дополнительные соглашения на выплату за перенос, 55 семей получили компенсацию. Остальным начнут выплачивать после 15 июля. По словам застройщика, сейчас средства зарезервировали на покупку материалов.
За юридической помощью дольщики ЖК Graff House, могут обращаться в фонд по защите прав по телефону 77-03-49 или электронной почте fond214-48@yandex.ru.
Стоит отметить, что ЖК на улице Неделина — это последний дом в Липецке, который строят не по эскроу-счету. Больше таких объектов нет.
Фото и видео «Вести Липецк»
