Купить или построить собственный жилой дом можно с помощью льготной ипотеки. Сегодня в России действуют пять государственных программ, по которым можно получить льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство. Одна из них — это сельская ипотека. В Липецкой области с начала года выдано более 40 таких кредитов на общую сумму в 114,5 миллиона рублей. Кому доступен такой кредит и какие условия нужно соблюсти чтобы его получить, узнали «Вести Липецк».
Сельская ипотека доступна для тех, кто уже живет в сельской местности или только планирует переехать за город. Программа позволяет взять льготный кредит на покупку или строительство жилья, которое должно находиться, например, на территории сельского поселения, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тысяч человек. Под эти параметры попадает вся Липецкая область за исключением трех городов. Это Липецк, Елец и Грязи.
По условиям программы, на момент предоставления кредита заемщик должен быть трудоустроен не менее трех месяцев на нынешнем месте работы и быть старше 21 года, а на момент возврата ипотеки — не старше 75 лет. Созаемщиками могут стать не более трех физических лиц. Каждую кредитную заявку по этой программе одобряют в министерстве сельского хозяйства. Процесс этот достаточно быстрый.
Приобрести по госпрограмме можно готовое жилье. Если вы собираетесь приобрести дом у частного лица, то с момента его постройки должно пройти не более 5 лет, а если вы присмотрели жилье от застройщика, то возраст строения не должен превышать 3 лет. А еще жилье должно быть пригодно для постоянного проживания. Взять ипотеку можно и на постройку дома. В этом случае тоже придется соблюсти несколько условий.
Во-первых, подрядчик, который будет заниматься строительством, должен иметь специальную аккредитацию. В Липецкой области ее имеют 15 строительных компаний. Их список предоставят в банке.
И второе условие: построить дом нужно максимум за 2 года. В Липецкой области, как и во всем ЦФО, заем по программе сельской ипотеки предоставляется по льготной ставке под 3% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма кредита для Липецкой области — 3 миллиона рублей.
Увеличить сумму можно до 6 миллионов рублей, если заемщики — работающие супруги. То есть, по сути, муж и жена могут взять два кредита на покупку одного дома или его постройку. Подробнее о требованиях расскажут в банке. Получить льготную сельскую ипотеку человек может только один раз в жизни. Соответственно, если оба супруга вступят в программу сразу решив купить один дом, то больше эта программа будет им не доступна.
