Стоимость ипотечных кредитов увеличивается вслед за ключевой ставкой ЦБ. На фоне роста цен на недвижимость еще актуальнее становится вопрос — как сэкономить на платежах, когда берешь ипотеку?
Семья Михаила Филимонова переехала в областной центр из Ельца. Сначала присматривались к вторичному рынку, но остановились на новостройке. За время, что молодые родители искали квартиру, ценник за квадратный метр стабильно повышался. Поэтому семья уделила особое внимание условиям ипотечного кредита.
Михаил Филимонов:
Чуть-чуть побольше первоначальный взнос внесли, и процент у нас снизили на весь срок ипотеки. Даже не ожидали, что он такой может быть.
У Филимоновых семейная ипотека. Эта федеральная программа дает право на льготную ставку. Процент по ней зависит и от первого взноса в том числе. К льготным условиям госпрограммы добавилась совместная программа банка и застройщика, что позволило еще понизить ставку по жилищному кредиту. Что касается базовой рыночной ставки по ипотеке — сейчас она уже или двузначная, или близка к этому.
Александр Прокопенко, управляющий банка ВТБ в Липецкой области:
В этом году рынок ипотеки, по мнению экспертов банка, будет зависеть от продления госпрограммы поддержки ипотеки. Несмотря на рост ключевой ставки в последнее время, банк ВТБ сохранил все условия госпрограмм, даже их модернизировал, применив партнерские условия с нашими застройщиками.
Свою роль в удешевлении процентной ставки по ипотеке могут сыграть электронные расчеты и электронная регистрация сделки, а также онлайн-оформление заявки на кредит. Кроме того, банки часто устанавливают льготные условия для своих зарплатных клиентов. А после покупки жилья в ипотеку снять часть финансовой нагрузки поможет налоговый вычет.
*на заметку
