За 9 месяцев 2020 года количество счетов, которые защищают права и деньги дольщиков, увеличилось почти в 30 раз. Об этом сообщили в отделении Липецк ГУ Банка России по ЦФО.
Так, на начало октября в Липецкой области открыто 568 счетов эскроу. По сравнению с сентябрем, их стало больше на 136.
Объем размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу средств вырос до 1 млрд 127 млн рублей. При этом ни один из них пока не «раскрыт» — возведение купленного с помощью счетов эскроу жилья продолжается. Банки заключили с региональными застройщиками 8 кредитных договоров на общую сумму 2 млрд 931 млн рублей.
Активная государственная поддержка и выгодные условия по ипотечным кредитам позволяют сделать покупку жилья более доступной для жителей региона, — прокомментировала руководитель отделения Липецк Татьяна Божко.
Стоит отметить, что использование механизма эскроу снижает риски дольщиков. Получается, что их деньги хранятся на специальных счетах, что помогает избежать ситуаций, когда при участии в долевом строительстве человек остается без денег и жилья. Застройщик не может напрямую использовать средства граждан при возведении дома. Доступ к деньгам клиента он получает только после сдачи объекта. Финансирование строительства проходит за счет кредитов или собственных средств.
Государство защищает дольщиков и от потери средств в случаях, связанных с прекращением работы банка. Все деньги на счетах эскроу застрахованы на сумму 10 млн рублей. Это повышает доверие граждан к механизму проектного финансирования, — резюмирует Татьяна Божко.
С перечнем уполномоченных кредитных организаций, которые имеют право открывать счета эскроу для финансирования долевого строительства, можно ознакомиться на сайте Банка России. Список обновляется ежемесячно.
