Управляющая компания в одном из домов Липецка повысила плату за содержание и ремонт жилья. Бдительного липчанина это удивило. Ведь он не принимал участия в общем собрании жильцов. «Вести Липецк» обратились в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области. И кроме ответа на конкретный вопрос, мы выяснили интересную статистику.
В февральской платежке, ссылаясь на условия договора управления, управляющая компания «Привокзальная» информирует жильцов пятиэтажки на улице 4-я пятилетка, что размер платы за ремонт и содержание жилья будет проиндексирован, исходя из инфляции. Предлагает провести собрание. Примерно пять процентов раздора. Виктор Самофалов посчитал, что произошло одностороннее, и по его мнению, ультимативное — повышение платы.
Виктор Самофалов, житель дома №5 по ул. 4-я Пятилетка:
Независимо, будет проведено собрание или не будет, все равно они плату за жилье повысят. 60 копеек, 59 копеек. Было 11,18, будет 11,77.
Мы просили госжилинспекцию Липецкой области проанализировать договор управления этим домом. «Поправка» на индекс инфляции и механизм индексации размера платы за услуги и работы в нем содержатся.
Вадим Демихов, заместитель руководителя Госжилинспекции Липецкой области:
Увеличение размера платы на уровень инфляции, при наличии, конечно, таких условий, закрепленных в договоре управления, по мнению Минстроя, является законным и согласуется с позицией Верховного суда РФ. Однако необходимо отметить, что собственники в любой момент могут провести общее собрание, утвердить иные условия договора. Либо поставить вопрос о смене управляющей организации.
К слову, в областном центре примерно три четверти договоров управления многоквартирными домами содержат пункт об изменении размера платы с учетом инфляции. Отдельная тема — как договор составлен, и как именно этот самый пункт сформулирован.
