Филиал Всероссийской Государственной телерадиокомпании "ГТРК "Липецк"

ЖКХ

1 22 23 24 25 26 32
prokuratura lipetskoi oblasti

Обращение в мобильную приемную прокурора области стало основанием для проверки и привлечения жилищной управляющей компании к административной ответственности

Прокуратура области организовала  проверку по заявлению гражданина, принятому в ходе работы мобильной приемной прокурора области. Ранее обращения заявителя уже становились основанием для проверки Грязинской межрайонной прокуратуры, по результатам которой должностные лица управляющей компании были привлечены к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества дома № 9 по ул. Гагарина г. Грязи. В ноябре 2014 г. ООО «ГУК «Центр» было признано банкротом. С марта 2015 г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Грязинское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда». Однако, как установлено в ходе проверки, проведенной совместно со специалистами Госжилинспекции по Липецкой области, эта управляющая компания также допускает нарушение взятых на себя обязательств по содержанию общего имущество дома. Так, входы в подъезды дома, оконные рамы на межэтажных площадках нуждаются в ремонте. Электропроводка в местах общего пользования эксплуатируется с нарушением техники безопасности, что может создавать угрозу возгорания. Нарушена изоляция труб систем отопления и горячего водоснабжения и др. В этой связи Грязинский межрайонный прокурор внес представление в адрес руководителя ООО "Грязинское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда". Кроме того, в отношении юридического лица и руководителя возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами). За допущенные правонарушения управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере до 250 тыс. рублей, а ее руководитель - от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Кроме того, Государственная жилищная инспекция Липецкой области выдала ООО «Грязинское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» предписание провести ремонт подъезда № 3 до 28.08.2015 г. Одновременно с этим межрайонным прокурором в адрес главы администрации г. Грязи направлена информация о необходимости привести игровую площадку у дома в надлежащее состояние. Согласно ответа органа местного самоуправления требования прокурора будут исполнены до 01.07.2015 г. Источник (информация и фото): официальный сайт прокуратуры  Липецкой области  
26.06.2015 13:36
ZKH

Коммунальную экономику энергоэффективности осваивают жильцы многоэтажек

В Липецкой области полным ходом идет подготовка жилых домов к следующему отопительному сезону. Каким он будет, и сколько будет стоить  тепло  в квартирах, зависит, в том числе, и от самих жильцов, от их сплоченности и готовности требовать с управляющей компании уважительного отношения к каждой заплаченной собственниками копейке. Подвал одной из самых заурядных пятиэтажек в  Грязях превратился в настоящую лабораторию. Техники управляющей компании проводят  испытание недавно установленной в доме системы климатконтроля:  - Можно даже установить регулировку в квартирах в зависимости от времени суток, но это по желанию жильцов. Можно, скажем, днем убавлять температуру, вечером прибавлять. Новая система будет еще и регулировать расход тепла в зависимости от температуры окружающей среды. Если на улице оттепель, то и в батареях можно будет сбавить жар. Зимой грязинцы хотят подсчитать, какой будет реальная экономия? А их  липецкие коллеги из  управляющей компании на проспекте Победы пошли дальше. В ряде домов помимо  подобного грязинскому  автоматизированного теплового пункта  они поставили еще и систему регулирования температуры  на горячую воду: - Мы даем температуру горячей воды не сто градусов, а согласно СПИП в 60. Именно об этом мы договорились с жителями на последнем общедомовом собрании.  Механизм, который позволяет уменьшить оплату куба горячей воды, не платить 500 рублей, а платить 150. Чтобы тепло надолго задерживалось в доме, эта  управляющая компания продолжает  работы по укреплению фасада. И жители результат одобрили: - Все у нас промерзало, конечно. Теперь стало нормально, нет льда в квартире. Проблема с отоплением была,  теперь решена.   На участке этой липецкой управляющей компании есть и опыт борьбы с большим ОДН. Известно, что общедомовые начисления меньше, если соседи будут снимать  показания счетчиков в один день. Но жильцам большого дома договориться очень сложно.  В одном из домов жильцы установили автоматизированную систему сбора информации.  Раньше ОДН доходил до 80 процентов  от того, что намотал счетчик в квартире, а теперь 10-15 процентов. Людей это вполне устроило. В любом случае, решение об установке такого оборудования принимают только жильцы на своем общедомовом собрании. Сергей Ткаченко,  руководитель  управляющей компании: «Проводим встречу с собственниками, что надо сделать по их дому, чтобы было лучше, или жители сами обращаются к нам с предложениями, давайте мы сделаем такую-то работу. Если мы понимаем, что они вписываются в тариф или готовы тариф изменить, мы согласны». Чтобы понять, что нужно сделать, чтобы дом стал энергоэффективным, чтобы жители могли пользоваться теплом, водой и светом по доступной цене нужно провести экспертизу дома, то есть энергоаудит.  Каждому дому, подобно живому организму, можно поставить свой «диагноз» и соответственно прописать «лечение» , то есть предписание, какой вид работ на доме нужно произвести. Александр Храбрых, начальник управления ЖКХ Липецкой области:  «Дом, фактически это живой организм, со своими венами, сосудами, сердцем и все это дело требует большого ухода и профессионального отношения со стороны управляющих компаний к своим обязанностям».   Примечательно, что энергоаудит и работы по энергоэффективности помогают экономить ресурсы, но жильцы должны помнить, их проведение, новое оборудование тоже не бесплатны. И могут вылиться в удорожание тарифа за содержание и ремонт жилья. В   липецкой  управляющей компании тариф в городе далеко не самый низкий – 19 рублей с квадратного метра. В Грязинской компании, которая устанавливает в домах систему климат контроля – 17 рублей с квадратного метра. Окупятся ли такие затраты экономией ресурса,  считать и решать только совету дома.
23.06.2015 18:17
ZKH

Решение коммунального вопроса напрямую зависит от выбора самих жителей

После процедуры лицензирования управляющих компаний, более сотни домов в Липецкой области оказались без управления. У их управляющих компаний возникли трудности при получении лицензии в назначенный срок до 1 мая. И даже, если позже этим обслуживающим организациям удалось привести свои дела в порядок в соответствии с новыми требованиями и лицензию, хоть и с опозданием, но получить, жителям все равно придется заново выбирать  управляющую компанию. Может эту, а может и другу. Решать совету дома.  Таково жилищное законодательство.  Как этот выбор может изменить жизнь в отдельном доме, увидели журналисты во время  организованного областным управлением ЖКХ пресс-тура. Порядок в коммунальной сфере напрямую зависит от самих жильцов, от их сплоченности, активности и желания действовать.  В этом  на своем примере убедились жители  уже многих домов Липецкой области.  При воспоминании, как работала прежняя управляющая компания, жители улицы Московская не могут сдержать эмоции: -Ну, ни разу не пришли к нам и не собрали людей. Хочу – не хочу, делаю – не делаю. Вот так было. Приблизительно так, недобрым словом, вспоминают свою бывшую обслуживающую организацию и жители Новолипецка: -Которые были, ничего буквально не делали, территорию не убирали, свалку не убирали. Ходили мы по поводу косметического ремонта, хотя бы в подъездах, нас вообще не слушали, не принимали. У всех этих жителей сегодня ситуация изменилась кардинально, после того, как начали действовать: искать другую управляющую компанию. Новый выбор оказался удачным. Сейчас в момент, когда всюду идет подготовка к отопительному сезону, в этих дворах кипит работа: чистят подвалы,  приводят в порядок коммуникации, и что самое главное, доводят до ума святая святых – приборы учета. Жители хотят быть уверенными в справедливости расчетов.  На улице Московской, к примеру, теперь поняли причину своего непомерно большого ОДН. Надежда Шальнева, главный инженер Липецкой областной коммунальной компании: «Нам досталось такое хозяйство:  тепловые узлы, приборы учета холодной и горячей воды не поверены и на момент отопительного сезона мы сейчас этим занимаемся. Вдобавок, еще восстанавливаем паспорта, потому что ни на один тепловой узел нет паспорта, приборы просрочены».    В случае, если счетчик не поверен или отсутствует, поставщик  при расчете применяет норматив и всевозможные коэффициенты, что, как показывает практика, зачастую значительно выше реально потребленного ресурса. Когда новая управляющая компания в  домах города Грязи установила общедомовой электронный прибор учета тепловой энергии, квартплата в стандартной «двушке»  здесь сократилась на 500- 600 рублей.  Ресурсовики, поначалу, даже отказывались соглашаться с такими, как им казалось, неприлично  маленькими показаниями прибора учета. Руслан Хамхоев, заместитель руководителя управляющей компании, г. Грязи:  «Мы им говорим, господа, теперь мы эти приборы учета зарегистрируем, как коммерческие, поставим  свои подписи. Мы, как управляющая компания, вы, как поставщик  - мы несем ответственность. Что случится, мы пригласим старших по дому и объясним, что произошло». Примечательно, что сейчас  все рачительные и, более или менее, благоразумные управляющие компании стремятся навести порядок с общедомовыми приборами учета. Ведь с Нового года по новому закону управляющие компании разделят плату за  ОДН вместе с жителями.  Если вопрос работоспособности счетчиков коммунальную компанию    не интересует, то для жителей это первый сигнал, что они связались с не очень хорошим  хозяйственником. После Нового года,  такая компания будет гасить ОДН, скажем, за счет денег собранных на ремонт и содержание жилья и, соответственно, сокращать объем работ на доме. Вот почему вопрос выбора управляющей компании нельзя пускать на самотек. Пассивность и инертность очень дорого обходится собственнику и портит качество жизни. Наталья Фатеева,  старшая по дому, г. Грязи: «Нужно начинать жить по-новому. У нас такие люди, может и мы такие, не обращали внимания, немножко пассивные были. Потом все задумались: действительно, надо жить по-другому. Почему где-то дом красивый мы видим, а у нас обшарпанные стены, двери и вот так решили перейти в новую управляющую компанию. Когда они начали работать  -   у людей поднялось настроение, они увидели, что люди работают. У них много техники, дворники работают». Выбирать на рынке коммунальных услуг есть из кого. В последнее время в сферу  ЖКХ  стали все чаще приходить управляющие компании, созданные и на базе давно существующих  предприятий. Так  жители  дома в городе  Грязи выбрали компанию, которую основал  местный водоканал. Жители улицы Московской заключили договор  в пользу областной коммунальной компании, ее создали недавно  на базе государственного строительного предприятия с  20-летним стажем работы. Ряд домов на Новолипецке теперь обслуживает компания, созданная на базе муниципальной аварийно-диспетчерской службы. Зачем эти предприятия идут в сферу ЖКХ они не скрывают. Руслан Хамхоев,  заместитель руководителя управляющей компании, г. Грязи:  «У всех возникает вопрос,  почему водоканал занялся управлением жилых домов. Все прекрасно понимают – надо выживать в сложных условиях. Все понимают, что на сегодняшний день на одной реализации воды мы не выживем. Граждане оказали нам доверие». Александр Есипов,  директор муниципальной аварийно-диспетчерской службы: «Мы расширяем вид своей деятельности, чтобы поднять и зарплату». Особенность управляющих компаний созданных на базе уже существующих предприятий в том, что у них есть свои производственные цеха, свое оборудование и свои рабочие руки.  Для работ на доме им не нужно нанимать подрядчиков со стороны. И жителям они предлагают услуги по более низкой цене. Так, к примеру, на Московской снизили тариф   на ремонт и содержание жилья с 15 до 12  рублей за квадратный метр. Другие компании за такой тариф обещают выполнить больший объем работы. На рынок ЖКХ приходит конкуренция. Руслан Губайдуллин,  заместитель главы администрации Липецкой области: «Как бы мы не говорили, что ЖКХ это система жизнеобеспечения это все-таки обслуживающий бизнес, как и рестораны, как и парикмахерские. Они оказывают услуги людям. Кто оказывает лучшие услуги за меньшую цену, тот и должен остаться на рынке. Это закон рыночной экономики». Процедура лицензирования провела чистку в рядах управляющих компаний. Вместо 140 в области их осталось 95. Слабые компании, которые не способны решать проблемы людей - ушли. Своему новому выбору многие жители теперь не нарадуются: - Столько  сделали. Во-первых, отремонтировали нам детские площадки, покрасили, побелили, идут работы по подъезду, осветили все этажи, электричество сделали. Это новая управляющая компания подвалы прочистила, канализацию прочистила. Я очень довольна и жильцы нашего дома довольны. - Этим людям не надо говорить, что сделать, они приехали, мобильную группу собрали, привели в порядок инженерные системы. У нас сейчас очень красиво в доме. - Мы выбираем, нас выбирают. Вот нас выбирали все время, теперь мы будем выбирать.
22.06.2015 16:45
prokuratura lipetskoi oblasti

По результатам прокурорской проверки управляющая жилищная компания оштрафована на 40 тыс. рублей

Прокуратура Левобережного района г. Липецка провела проверку по коллективному обращению жителей д. № 2 по ул. Парковая недовольных качеством предоставляемых управляющей компанией ООО «ГУК «Левобережная» услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Установлено, что вследствие произошедшего еще летом 2013 г. пожара, стены одного из подъездов дома закопчены, почтовые ящики обгорели. Требуется замена поврежденных пожаром оконных блоков лестничных клеток 1 и 2 этажей. Несмотря на то, что со времени пожара прошло значительное время, управляющая компания не приняла никаких мер по восстановительному ремонту. Тем самым, ООО "ГУК "Левобережная"  нарушила  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. По результатам проверки в адрес руководителя управляющей компании прокурор внес представление с требованием об устранении выявленных нарушений. В отношении управляющей компании было возбуждено дела об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), по результатам рассмотрения которого ООО "ГУК "Левобережная" оштрафована  в размере 40 000 рублей. В суд направлено исковое заявление с требованием обязать ООО "ГУК "Левобережная"  провести  в доме необходимые ремонтные работы. Требования прокурора удовлетворены. Источник (информация и фото): официальный сайт прокуратуры Липецкой области
19.06.2015 15:19
Upravlyaushie kompanii

Управляющие компании региона показали свою работу журналистам

Деятельность управляющих компаний Липецкой области в условиях лицензирования оценили представители СМИ в ходе сегодняшнего пресс-тура, организованного управлением по делам печати, телерадиовещания и связи совместно с управлением ЖКХ области. Журналисты познакомились с деятельностью управляющих компаний Липецка и города Грязи, увидели каждодневную работу тех, кто старается сделать жизнь липчан комфортнее и уютнее. Руководители Липецкой областной коммунальной компании, ООО «Объединенная управляющая компания», муниципального предприятия «Аварийно-диспетчерская служба» и ООО «Водоканал» рассказали о своих планах, достижениях и проблемах, а жители домов - о том, что стало лучше, а над чем еще необходимо трудиться. Все эти управляющие компании имеют многолетний опыт работы в сфере ЖКХ, оснащенную производственную техническую базу и подготовленный персонал. Предприятия ставят перед собой цель выстраивания взаимовыгодного партнерства, которое помогает решать текущие вопросы содержания и ремонта многоквартирных домов. «Клиентоориентированность – это не миф, а реальность как для долгое время работающих на рынке компаний, так и для вновь появившихся. Очень важен диалог и взаимодействие с жителями», - отметил по окончании пресс-тура начальник областного управления ЖКХ Александр Храбрых. В Липецкой области 95 организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории региона, получили лицензию. В государственной жилищной инспекции Липецкой области на рассмотрении находятся заявления еще семи управляющих компаний. Кроме того, на основании решений Лицензионной комиссии 11 организациям было отказано в предоставлении документа. Всего в региональную Госжилинспекцию с заявлением о предоставлении лицензии обратились 102 организации, из них 65 управляющих компаний осуществляют свою деятельность на территории г. Липецка, 37 - в муниципальных образованиях Липецкой области. В управлении ЖКХ отметили, что по состоянию на 1 сентября 2014 года в области было зарегистрировано 143 обслуживающих и управляющих организации. Также на территории региона деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют областные и муниципальные организации, такие как Липецкая областная коммунальная компания, МУП «Аварийно-диспетчерская служба», МУП «Второе ГЖУ». В настоящее время заявление о предоставлении лицензии МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» находится на рассмотрении в Госжилинспекции региона. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации Липецкой области  
18.06.2015 15:06
ODN

Общественный совет: Вопрос ОДН необходимо решать вместе с жителями

Об энергосбережении и способах борьбы с огромными платежами за общедомовые нужды говорилось на заседании Общественного совета при председателе Липецкого городского Совета депутатов, которое состоялось вчера.  Главный вывод, который сделали участники дискуссии, оказался достаточно неожиданным – несмотря на всю остроту проблемы, желания решать ее пока не проявляют ни управляющие компании, ни даже сами собственники жилья. Как отметила в своем выступлении начальник управления городского хозяйства департамента ЖКХ мэрии Валерия Колобанова, пока деньги, которые тратят липчане на энергосбережение в собственных домах, несоизмеримы с необходимостью. - За весь 2014 год собственники жилья в Липецке потратили на энергосбережение 431 тысячу рублей. Это по всему городу, - подчеркнула она. При этом основная часть необходимых работ вполне доступна – это установка энергосберегающих светильников, новые окна в подъездах, утепление фасадов и чердаков и т.д. Как заявила представительница регионального управления энергетики и тарифов Светлана Лисова, многое из этого перечня можно выполнить в рамках так называемого энергосервисного контракта, когда фирма-подрядчик проводит аудит дома, устраняет недостатки, а оплату получает позже за счет экономии. Впрочем, по словам директора управляющей компании «Университетская» Юрия Костина, главная причина огромного перепотребления коммунальных ресурсов и роста платежей за ОДН – это все же не плохие окна или лампочки в подъездах, а банальное воровство в квартирах. Он подчеркнул, что со временем весь город будет вынужден перейти на дистанционное снятие показателей с индивидуальных счетчиков. Пока же заменой технологии может стать простой старший по дому, который 25  числа каждого месяца будет записывать данные из каждой квартиры. В ответ ряд членов общественного совета возразили, что не стоит снимать ответственность и с управляющих компаний, которые не только инертны и не предлагают жителям возможные меры по энергосбережению, но иногда и сами вставляют палки в колеса. Примером послужила далеко не уникальная для Липецка история о том, как поверка общедомового счетчика на воду затянулась на полгода. Точку в дискуссии поставил руководитель Общественного совета, вице-спикер муниципального парламента Федор Жигаров. - Мы начали говорить про энергоэффективность, а закончили опять взаимоотношениями между собственниками жилья и управляющими компаниями. Однако здесь уже прозвучало мнение, что в одиночку никто эту проблему с места не сдвинет. Нужны совместные усилия власти, управляющих компаний, поставщиков ресурсов и, конечно, жителей. Особенно жителей, которым давно пора перестать ждать, что кто-то придет и все сам сделает за них. Надо проявлять активность, а если нет необходимых знаний – в помощи, как минимум, здесь в горсовете еще никому не отказали, - подчеркнул он в завершении встречи. Источник (информация и фото):  Пресс-служба Липецкого городского Совета депутатов  
18.06.2015 14:34
prokuratura lipetskoi oblasti

Прокурор Ельца взял на особый контроль подготовку жилья в городе к новому отопительному сезону

В соответствии с заданием прокуратуры области, прокуратура г. Ельца совместно с Госжилинспекцией области проверяет исполнение специализированными жилищными организациями требований жилищного законодательства при подготовке жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону. В частности, проверкой были охвачены ООО «Вентремонт» и ООО УК «Елецстроймонтаж». В оперативном управлении указанных организаций находится в общей сложности 118 жилых многоквартирных домов. По состоянию на июнь текущего года управляющими  организациями произведен весенний осмотр всех домов. В актах общего осмотра указаны объемы работ, необходимые выполнить при подготовке домов к сезонной эксплуатации, составлен график их проведения. Однако в результате бездействия управляющих компаний на сегодняшний день большинство домов не отремонтированы. К примеру, в д. № 3 по ул. Юбилейная в ремонте нуждается электропроводка системы электроснабжения в местах общего пользования, необходимо остекление оконных блоков лестничных клеток и восстановление теплоизоляции трубопроводов системы отопления в подвале дома. В д. № 7 по ул. Спутников необходима герметизация межпанельных стыков и др. Аналогичная ситуация имеет место и в других домах, находящихся в оперативном управлении указанных компаний. В связи с бездействием управляющих организаций по своевременному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, что может привести к срыву сроков подготовки домов к отопительному сезону в адрес руководителей ООО «Вентремонт» и ООО УК «Елецстроймонтаж» прокурор города внес представления. В актах прокурорского реагирования поставлен вопрос об устранении допущенных нарушений и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. Источник (информация и фото): официальный сайт прокуратуры Липецкой области
18.06.2015 12:24
Lesk

Людям должно быть удобно в решении вопросов ЖКХ и энергетики, в частности

По всем вопросам энергоснабжения данковчане и жители района могут теперь обращаться в  модернизированный центр обслуживания ЛЭСК. Новый офис, открытый в райцентре, уже четвертый в области для клиентов Липецкой энергосбытовой компании. Современный центр обслуживания в шаговой доступности –  энергетики хотят  показать, что сфера ЖКХ может быть высокотехнологичной, удобной и понятной для людей. Только в Данковском  районе 22 тысячи частных потребителей электроэнергии, 500 организаций. И теперь с помощью нового способа обслуживания, все вопросы можно решить по принципу «одного окна», подобно тому, как уже привыкли жители области в многофункциональных центрах, получивших прочную прописку на территории региона. Сергей Аргентов, руководитель энергосбытовой организации: «Начали делать так, чтобы качество обслуживания пришло, наконец, в электроэнергетику, в частности, в ЖКХ, потому что мы обслуживаем практически всех жителей Липецкой области. Чтобы людям было удобно, чтобы не было очередей». В офисе одновременно ведут работу с людьми 15 консультантов. Заключить договор энергоснабжения, технологического подключения к энергосетям, передать показания приборов учета, оформить заявку на установку счетчика…любые актуальные вопросы по тарифам, способам экономии электроэнергии, именно для этого энергетики открывают центры обслуживания, чтобы была и обратная связь, и полная прозрачность взаимоотношений. Здесь установлена система регистрации «электронная очередь». Есть удобная зона ожидания. Впрочем, обслуживание в высокотехнологичном офисе занимает лишь несколько минут. Первые клиенты центра оценили преимущества. Ирина Андрейченко, управдом: «Все здесь доступно, работает табло, где нам все озвучат, мы не будем толкаться в очередях и кричать, кто крайний, кто последний. То есть это очень комфортно». И местные власти, оценив удобное для людей нововведение, тоже не остаются  в стороне. Андрей Переверзев, заместитель главы администрации г. Данкова: «Для жителей города и района это большой плюс. Со своей стороны мы пытаемся организовать комфортную зону в районе этого офиса. Рядом у нас бульвар влюбленных, разбиваем клумбы новые, делаем пешеходные дорожки». Обслуживание в центрах ЛЭСК не требует оплаты и позволяет получать консультации специалистов в удобное время. И более того, еще одна новинка – предварительная запись, которая упростит посещение офиса для жителей района.  
15.06.2015 16:35
teploset

Первый этап гидравлических испытаний теплосетей завершается

В рамках подготовки к предстоящему осенне-зимнему сезону завершается первый этап гидравлических испытаний и ремонтов теплосетей города Липецка. Энергетики ведут работы по поэтапному подключению потребителей, получающих тепловую энергию от Юго-Западной котельной, продолжаются ремонтные работы и подключение потребителей, получающих тепловую энергию от Липецкой ТЭЦ-2 и Привокзальной котельной. До 12 июня подключили большую часть потребителей. Ремонтные бригады энергокомпании и подрядные организации работают без выходных и в несколько смен, чтобы оперативно подключить потребителей. Однако из-за плотной застройки жилых районов парковочные места автотранспорта находятся на теплотрассах, тепловых камерах и в охранных зонах, что затрудняет не только проведение раскопок для ремонта тепловых сетей, но и создает помехи персоналу при отключении поврежденных участков тепловых сетей. В результате опрессовок были выявлены наиболее слабые места в тепловых сетях, которые требуют длительного ремонта. Всего в ходе ремонтов заменено порядка 2 км трубопроводов, проведено техническое обслуживание 27 центральных тепловых пунктов. - Мы обращаем внимание жителей, что расчет размера платы за горячее водоснабжение по нормативам в периоды плановых гидравлических испытаний будет производиться по дате фактического включения ГВС и учитываться в соответствующей квитанции на оплату. У жителей, у которых установлены приборы учета, начисления будут производиться по фактическому потреблению и отсутствие горячей воды в любом случае отразится в показаниях, - отметил генеральный директор ООО «Липецкая ТСК» Александр Еньков. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации  г. Липецка
15.06.2015 14:35
gubaydullin

Коммунальный вопрос

Как показывает практика, комфортное проживание зависит не только от того, насколько дом хороший, но и насколько добросовестно  управляющая организация его обслуживает. С мая этого года управление домами могут осуществлять только компании, которые прошли процедуру лицензирования. Получить такое разрешение смогли не все организации. В итоге многие дома в областном центре остались без управляющих компаний. Как эта проблема решается – смотрите беседу с заместителем главы администрации Липецкой области Русланом Губайдуллиным.  Интервью - специально для выпуска "Вести-Липецк. События недели".
14.06.2015 11:14
obyezd gulevskago

Для переселенцев из ветхого жилья строят квартиры с уникальной планировкой

305 липчан-участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья справят новоселье в День города в середине июля. Сейчас завершается строительство двух домов для переселенцев в микрорайоне Тракторостроителей. Таким образом, план программы переселения на 2014 год в областном центре будет выполнен. Насколько активно идут работы на стройплощадках – сегодня инспектировал мэр Липецка Михаил Гулевский. Строительство кирпичной пятиэтажки на улице Володи Бачурина началось в ноябре прошлого года. Сейчас здание практически готово, подрядчикам осталось провести отделочные работы. Всего в доме 55 квартир и в каждой уникальная планировка. Такой подход строители применяют в Липецке впервые. Дело в том, что сюда переедут люди, которые проживали в квартирах разной площади. Представитель подрядной строительной организации: «Планировки квартир были индивидуальными. Заказчик лично принимал участие в проектировании. Потому что под замену – если у человека, например, было жилье 52 квадратных метра, он должен получить или эту площадь, или чуть больше». Работа кипит и снаружи, бригады заняты озеленением и благоустройством территории. У дома будет уютный двор и детская площадка, где новоселам будет особенно приятно находиться летними вечерами. Особенность этого дома, также как и двухподъездного пятиэтажного здания на улице 6-ой Гвардейской дивизии, - вентилируемые фасады. Преимущества такой технологии – дома будут более теплыми, энергоэффективными и долговечными. Кроме того, такие фасады имеют эстетичный внешний вид. Еще одна особенность, в домах применяется горизонтальная разводка. Михаил Гулевский, глава города Липецка: «Горизонтальная разводка по теплу и на одном, и на втором доме. Это тоже схема, она уже отработана нами. Индивидуальный учет по каждой квартире. Качество – то, что мы увидели в квартирах – сегодня оно на должном уровне. И стильно, и потолки, я говорю, у меня в квартире таких потолков нет! Здорово, молодцы. Вот сегодня строители отработали на данный период хорошо». Ввод в эксплуатацию двух этих домов в поселке Тракторостроителей позволит обеспечить новым, благоустроенным жильем 95 липецких семей. Михаил Гулевский, глава города Липецка: «Эти дома, еще 7 квартир покупаем через ЖКХ, и мы заканчиваем год 2014-ый. Средства у нас в бюджете есть – и федеральные, и субъекта, и местного самоуправления. И мы будем закладывать две «свечки» 9- этажные на 33 микрорайоне». В нынешнем году программа переселения из ветхого и аварийного жилья предусматривает, что 279 липецких семей смогут улучшить свои жилищные условия.        
10.06.2015 16:03
otopitelnyi sezon

В области продолжается подготовка жилищного фонда к отопительному сезону

После проведения первого этапа гидравлических испытаний тепловых сетей было выявлено 450 порывов трубопроводов. Горячая вода  отсутствует у жителей около ста многоквартирных домов Липецка. Энергетики проводят ремонтно-восстановительные работы, 280 порывов уже устранены. Без отключения горячей воды летом липчанам не обойтись, ведь проверка трубопроводов позволяет оценить способность сетей нести необходимые нагрузки в период отопительного сезона, а также помогает значительно снизить риск возникновения нештатных ситуаций зимой.
10.06.2015 16:01
prokurorskiy nadzor

Прокуроры обеспокоены, 273 многоэтажки Липецка пока без управляющих компаний

Прокуратура области проводит целенаправленную работу по обеспечению законности в сфере лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с 01.05.2015 г. введено лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие данный вид предпринимательской деятельности, обязаны были получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. В случае, если собственники жилья в срок до 1 апреля 2015 года не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Учитывая социальную значимость соблюдения законности в данной сфере, еще в апреле текущего года  прокуратура области направила горрайпрокурорам указание об активизации надзора за соблюдением законности при проведении открытых конкурсов в случае, если собственники жилья не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Однако, как показала прокурорская проверка, данные полномочия органом местного самоуправления реализуются ненадлежащим образом. Так, в результате не принятых своевременно мер по состоянию на 05.06.2015 г. фактически без управления в г. Липецке остались 273 многоквартирных жилых дома. Такая ситуация повлекла не только негативные последствия в виде нарушений прав проживающих в этих домах граждан на своевременное и качественное оказание коммунальных услуг, но и создала угрозу экологической безопасности по причине скопления бытовых отходов на контейнерных площадках. Необходимо отметить также и низкое качество проводимой информационной работы с жителями домов, не определившихся с выбором управляющей компании. В рамках полномочий по защите прав и законных интересов населения области, прокуратура области внесла представление в адрес главы администрации г. Липецка с требованием принять безотлагательные меры по устранению выявленных нарушений, а также рассмотреть вопрос о привлечении председателя департамента ЖКХ администрации г. Липецка к дисциплинарной ответственности. Исполнение акта прокурорского реагирования взято на контроль. Источник (информация и фото): официальный сайт прокуратуры Липецкой области
10.06.2015 13:00
kranmmm

О сроках возобновления горячего водоснабжения липчанам сообщат дополнительно

Подготовка объектов жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону 2015-2016 годов стала основной темой оперативного совещания, прошедшего в управлении жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области. Основной темой обсуждения стала ситуация, связанная с ограничением подачи горячего водоснабжения в областном центре. После проведения первого этапа гидравлических испытаний тепловых сетей было выявлено более 450 порывов трубопроводов. По оперативной информации, горячая вода  отсутствует у жителей около 100 многоквартирных домов Липецка. По мнению представителя теплосетевой компании такое количество порывов связано с тем, что в этом году гидравлические испытания тепловых сетей проводились одновременно в зоне действия двух источников Липецкой ТЭЦ-2 и Привокзальной котельной. Для устранения повреждений энергетики проводят ремонтно-восстановительные работы, устранено уже более 280 порывов. Для информирования населения о ходе проведения ремонтно-восстановительных работ, будет распространен график с указанием сроков возобновления подачи горячего водоснабжения. Ежегодные гидравлические испытания теплосетей на прочность и плотность являются обязательным условием подготовки теплосетевого комплекса к зиме, пояснили в областном управлении ЖКХ. Проверка трубопроводов позволяет оценить их способность нести необходимые нагрузки в период отопительного сезона и значительно снизить риск возникновения нештатных ситуаций в зимний период. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации Липецкой области
09.06.2015 13:49
remont politklub

Темой заседания Липецкого областного политклуба стал вопрос капитального ремонта многоквартирных домов

Эта программа затрагивает практически всех жителей многоэтажек Липецкой области. Как отметили на заседании участники политклуба, до сих пор не все жители региона понимают – почему взносы нужно платить сейчас, а ремонт будет проведен далеко не сразу. Анатолий Попов, председатель политического клуба Липецкой области: «Мы что платим – мы платим за будущее, верно же? Как мы ставим вопрос – скорее всего, он может быть в таком плане: возможно ли наложить мораторий на действие этого закона на территории Липецкой области, если этого не произойдет,  тогда возможно ли наложение моратория на взятие налога с пенсионеров». Участники политклуба предлагают ввести такие «каникулы» сроком на год. Отметим, согласно закону, оплата капремонта многоквартирных домов – прямая обязанность их жителей. Сумма взноса в Липецкой области варьируется от четырех до шести рублей за квадратный метр, в зависимости от благоустройства дома  и до 2016  года останется неизменной. Александр Козин, генеральный директор Фонда капитального ремонта Липецкой области: «Сегодня порядка 65-70  процентов жителей Липецкой области активно занимают позицию в части оплаты взносов на капитальный ремонт. У нас существуют субсидии отдельным категориям граждан, потому что взнос на капремонт входит в структуру коммунальных платежей».
03.06.2015 17:39
Gorsovet kapremont

Депутаты остались недовольны качеством капремонта

Качество капремонтов многоэтажек в микрорайоне Тракторостроителей оценили депутаты Липецкого горсовета во время выездного заседания профильной комиссии. Согласно законодательству, все собственники квартир сегодня делают ежемесячные взносы на капитальный ремонт своего жилья. А вот результат не всегда оправдывает ожидания липчан. Дом на улице Краснозаводской – еще довоенной постройки. Но сегодня он преобразился,  строители обновили фасад, крышу, инженерные сети. Однако жильцы считают, что не все необходимые дому работы выполнены. При этом, согласно закону, люди ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт, в доме на улице Краснозаводской сумма составляет около пятисот рублей за квартиру. Жители дома: «У нас в 86-ом году был капитальный ремонт. Там, да, действительно все меняли. И проводку, и двери, и окна. А это, ну так просто. И что тут поменяли?» Даже после капитального ремонта жильцов продолжают преследовать коммунальные проблемы. Недавно, например, в подвале прорвало канализацию. Оказалось, что трубы-то поменяли, а так называемые канализационные выпуски остались старые. Жильцы также жалуются, что в подъездах ничего не побелили и не покрасили. Представители  Фонда капитального ремонта Липецкой области объясняют, в парадных должна выполнять работы управляющая компания. И в рамках не капитального, а текущего ремонта. Следующий дом - четырёхэтажка на улице Краснознаменной. Но даже близко подойти к ней депутатам нелегко, мешают огромные лужи. В доме в ходе капремонта специалисты заменили инженерные системы, а вот до фасада руки так и не дошли. Людмила Полухина, заместитель начальника отдела внутреннего контроля Фонда капитального ремонта Липецкой области: «Не выполнен ремонт фасада по причине отрицательных температур, когда проводился ремонт. В настоящее время по данному дому объявлены торги. Добавили дополнительные средства – 500 тысяч рублей на проведение ремонта фасада». Увиденным в микрорайоне Тракторостроителей депутаты остались недовольны. По их мнению,  необходимо расширить обязательный перечень работ. Если уж браться за капитальный ремонт, то более основательно. Чтобы потом не возвращаться к этому дому еще много лет. Борис Бондарев, председатель постоянной комиссии Липецкого горсовета по ЖКХ, градостроительству и землепользованию: «Сметы эти нужно более внимательно рассмотреть. Потом сроки нас не устраивают. Люди жалуются, что работы выполнялись зимой. Ну, можно же летом нормально делать. И я видел примеры нормального капремонта в городе Казани. А пока то, что мы увидели, нас абсолютно не устраивает». Как отметили представители Фонда капремонта, порой реставрации мешают и сами жильцы. Например, не пускают специалистов в свою квартиру, когда те меняют тепло- и водоснабжение. Детальнее вопросы капремонтов депутаты рассмотрят на ближайшем заседании профильной комиссии.
02.06.2015 17:19
otopitelniy sezon

Готовь сани летом. И систему теплоснабжения тоже

В Липецке началась подготовка к новому отопительному сезону. Итоги прошедшего отопительного сезона и задачи по подготовке объектов ЖКХ и социальной сферы к предстоящей зиме обсудили на заседании коллегии администрации Липецка, которое провел глава города Михаил Гулевский. Его участниками стали руководители коммунальных служб, энергетических и управляющий компаний, эксплуатирующих организаций. В целом отопительный  период прошел в штатном режиме: не было крупных аварий на сетях, источниках теплоснабжения, и жилищном фонде города, которые могли бы привести к длительному отключению значительного числа потребителей. Возникающие аварийные ситуации устранялись в оперативном режиме. Это подтверждено конкретными цифрами: по сравнению с предыдущим отопительным сезоном сократилось число заявок от населения в городскую аварийно-диспетчерскую службу:  на 15%  по отоплению на 4% по горячему водоснабжению. Вместе с тем, отмечались на коллегии и проблемы минувшей зимы: резкие перепады температур, в том числе повлекшие порывы сетей на улицах Московской, Папина, Депутатской; недобросовестная работа подрядных строительных организаций, из-за чего в январе произошла авария на водоводе по улице Карла Маркса и были отключены 128 домов. Выявленные недостатки будут учтены. Глава Липецка Михаил Гулевский намерен лично контролировать все вопросы, связанные с подготовкой города к зиме 2015-2016 годов, на которую выделяется более 60 млн. рублей. За счет этих средств планируют  заменить 35 км трубопроводов, около 40  тыс. вентилей и задвижек, более 71 тыс. кв. метров кровли. Предполагается промывка систем отопления более 700 многоквартирных домов. Будет заготовлено  25 тыс. кубометров пескосоляной смеси. Уже начаты гидравлические испытания тепловых сетей. В нынешнем году они вновь станут двукратными по 14 дней каждое, а не 15 суток, как  летом 2014-го. Прежде всего, это связано  с состоянием  сетей, износ которых составляет более 70%. Решение  принято по итогам прошедшего отопительного сезона, в ходе которого произошло 259  порывов на теплотрассах против 148 зимой 2013-2014 годов. В настоящее время проходит согласование проект постановления администрации Липецка о подготовке города к зиме. Согласно этому документу, департамент жилищно-коммунального хозяйства  будет наделен полномочиями по образованию комиссий и проведению проверки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей к отопительному сезону. Руководителям организаций соцкультсферы, энергетикам и управляющим компаниям рекомендовано подготовить объекты к пуску тепла к сентябрю. В срок до 15 октября паспорт готовности города к зиме должен быть полностью оформлен. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации г. Липецка
29.05.2015 14:00
Upravdomi

Управдомы учатся энергосбережению

«Общедомовые приборы. Учет. Поверка. Ремонт. Техническое обслуживание». Семинар под таким названием прошел на базе областного учебно-производственного комбината. Инициаторами встречи стали общественная организация «Управдом» и  Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Липецкой области. В роли эксперта выступил руководитель одной из сервисных служб. Вопросов участники  семинара задавали много. О том, как и когда нужно проводить поверку, ремонт и замену приборов. А также, каким образом начисляются платежи. Управляющие компании по запросу жильцов должны предоставлять все сведения в отчете о потреблении тепловой энергии и теплоносителя ежемесячно, чтобы  те могли оценить объективность показателей. В идеале цифры в документе и на приборе должны совпадать. Если перепад слишком велик, значит, прибор неисправен. Работники управляющих компаний обязаны сообщить о поломке как можно скорее, в том числе в сервисную службу. Сроки починки зависят от характера повреждений и составляют от 1 месяца до полугода. Но есть и такие УК, которые не выполняют своих финансовых обязательств перед технической службой. Сдают прибор и не оплачивают работу. Как результат – собственники жилья остаются без общедомовых приборов учета. К тому же плата за хранение ложится на плечи жильцов. По словам руководителя Центра общественного контроля, вице-спикера горсовета Федора Жигарова, прежде чем начинать борьбу за справедливость, самим необходимо быть подготовленными. «Чтобы грамотно отстаивать свои права, собственники домов должны научиться правильно составлять договоры управления и обслуживания с управляющими компаниями. Настойчиво требуйте у них разработать инструкцию по эксплуатации общедомового имущества. Специалисты этих компаний обязаны заниматься анализом ресурсопотребления в целях энергосбережения», - дал совет управдомам Федор Жигаров. Стоит отметить, что семинары просвещения и повышения квалификации членов МКД продолжат свою работу. Следующий пройдет  27 мая по теме: «Эффективное решение проблем горячего водоснабжения, отопления и вентиляции в МКД». Специалисты покажут и расскажут об оборудовании, установленных нормах, методах измерения и проверки данных о потребляемой тепловой энергии. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации г. Липецка
25.05.2015 16:58
Teplo

Горожане оплачивают счета за тепло равными долями, а значит и в апреле — за полный месяц

Как сообщили в пресс-службе ОАО «Квадра», в связи с многочисленными обращениями жителей в энергокомпанию по вопросу оплаты коммунальных услуг за апрель после завершения отопительного сезона, Восточный филиал информирует о следующем порядке расчета за тепловую энергию. Энергокомпания производит все расчеты с потребителями согласно действующему законодательству. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  (Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011г), для домов, не оборудованных  коллективными (общедомовыми) приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии на отопление, оплата производится    по  нормативам,  установленным  региональными органами  власти. В настоящее время в Липецке действуют нормативы, утвержденные Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 31.08.2012 № 37/7 (http://www.energy48.ru/decree/2012). Согласно данному Постановлению потребители должны оплачивать услугу равными долями в течение всего отопительного периода, который в Липецком регионе продолжается семь месяцев (октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель). В соответствии с этим размер оплаты за отопление не зависит от даты начала и окончания отопительного сезона и составляют одинаковую сумму за каждый месяц. Поэтому в квитанциях за апрель указана такая же сумма к оплате, как и в предыдущие месяцы. В случае если многоквартирный дом оборудован ОДПУ на отопление, расчет размера платы за отопление производится исходя из фактически потребленного домом количества тепловой энергии, зафиксированного прибором. Иными словами, размер платы за октябрь и апрель зависит от даты начала и окончания отопительного сезона. В соответствии с п. 5 Правил отопительный период начинается и заканчивается в сроки, установленные уполномоченным органом, т.е. администрацией соответствующего муниципального образования. Например, распоряжением администрации г. Липецка от 14.04.2015 № 269-р «Об окончании отопительного периода 2014-2015 годов» отопительный период 2014-2015 в городе завершен 15.04.2015. По всем вопросам, связанным с начислениями за тепло и горячую воду потребители могут обращаться в ЦОК Восточного филиала ОАО «Квадра» по адресам: г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 92, ул. Индустриальная, д. 44, а также по многоканальному телефону  (4742) 28-66-10 или по адресу электронной почты teplo@lipetsk.quadra.ru. Источник (информация и фото): официальный сайт администрации г. Липецка
25.05.2015 16:03
Upravdomy

Липчане делятся практическим опытом в вопросах снижения расходов на общедомовые нужды

Тонкости в сфере жилищно-коммунального хозяйства интересны липчанам.  В частности, жителей многоквартирных домов областного центра волнует проблема высокого расхода ресурсов на общедомовые нужды. Как разобраться в вопросах начисления ОДН – об этом рассказывают специалисты на бесплатных семинарах в Липецке. В уютной, почти домашней атмосфере за чашкой чая обсуждаются серьезные вопросы. Семинар на тему «Практический опыт снижения расходов на ОДН» - пилотный проект, разработанный по инициативе активных липчан. В первом собрании участие приняли  представители многоквартирных домов из разных микрорайонов города.  Организаторы говорят, главная задача семинара – максимально доступно донести полезные знания для старших по домам. Юрий Костин, руководитель управляющей компании: «Дом – это в первую очередь сложное инженерно-техническое сооружение, напичканное электроникой, трубопроводами, вентиляцией, все это требует каких-то профессиональных знаний. Если не очень глубоких, то хотя бы поверхностных. И знания эти должны быть правильные». С высоким показателем ОДН бороться можно и нужно. Кроме совместного поиска возможных вариантов, на занятиях предлагают и уже конкретные решения этой проблемы. Валерий Клевцов, руководитель компании – застройщика: «Либо это некая дисциплинированность самих жильцов, которым необходимо передавать показания приборов строго в определенные дни.  Или можно применить телеметрию, когда показания приборов учета будут дистанционно передаваться по компьютерной сети Интернет на определенные сервера». Эффективность первого способа на личном опыте проверил Михаил Зиборов. Жителя  дома номер 5 по улице Политехнической особыми полномочиями соседи наделили недавно. С декабря прошлого года старший по дому самостоятельно собирает у жильцов все показания счетчиков и лично передаёт их  в обслуживающие организации. Михаил Зиборов, старший по дому:  «Это приборы учета тепловой энергии. Данные показания, т.к. они расположены в подъезде, я переписываю ежемесячно,  все производится в ручном режиме, есть такая форма». По мнению Михаила Зиборова, одновременно передавать все показания с коммунальных счетчиков гораздо удобнее. Вдобавок, при таком подходе, с данными потребленных ресурсов дома в целом и отдельной квартиры в частности может ознакомиться любой жилец. Михаил Зиборов, старший по дому:  «У нас было один раз очень серьезное начисление за электроэнергию – до 500 рублей доходило на 3-х комнатную квартиру.  Направил обращение,   выяснилось: в нашем доме не в полном объёме учитывались показания нежилых коммерческих помещений. После этого был произведен перерасчет и в следующем месяце ОДН даже ушел в минус». В планах активиста продолжать домовую экономию, установить на этажах энергосберегающие лампы с датчиком движения. Старший по дому верит, с поддержкой соседей все получится. Михаил Зиборов, старший по дому: «Надо все-таки чтоб была какая-то организованность, чтобы люди сами были на это настроены». Успешный опыт синхронного снятия показаний приборов учета энергии,  на семинаре рекомендовали всем многоквартирным домам.  Создан специальный реестр данных, который поможет проанализировать  ситуацию по начислению платежей на общедомовые нужды в развитии.
19.05.2015 16:18
1 22 23 24 25 26 32