Филиал Всероссийской Государственной телерадиокомпании "ГТРК "Липецк"

ЖКХ

1 22 23 24 25
otoplenie

Подготовка к отопительному сезону в Липецке

В Липецке продолжается подготовка к отопительному сезону. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании должны будут отчитаться за свою работу и предоставить паспорта готовности многоквартирных домов. Чтобы в домах Липецка в холода было тепло и уютно, в планах коммунальщиков много ремонтных  работ. Уже сейчас полностью отреставрированы крыши домов областного центра – а это более 70 тысяч квадратных метров, проведена промывка систем отопления. Оснащены и готовы к зиме все объекты социальной сферы, – детские сады, школы, дома культуры.  Вячеслав Хе, председатель департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации  г. Липецка: «До 15 октября мы должны будем получить паспорт готовности. Но вопросы по прохождению отопительного периода 2013-2014-х годов были у нас – и дома были проблемные. Мы сделали кое-какие выводы, думаем, больше жалоб не будет». Сейчас идет проверка готовности теплоснабжающих организаций. По словам Вячеслава Хе, опыт предыдущих лет доказал: положенных законом двух недель на проверку домов и вынесение заключения коммунальщикам не хватает.  Вячеслав Хе, председатель департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка: «Ресурсоснабжающим организациям в связи с таким большим износом инженерных сетей нужно больше уделять и давать времени для выявления и устранения повреждений, для замены. А 14-ти дней – это мое мнение как технического специалиста – будет мало. Сейчас главный вопрос, который волнует многих липчан, - лицензирование управляющих компаний. Чтобы получить официальное право сотрудничать с многоквартирными домами, коммунальщики должны пройти ряд испытаний. Процедура выдачи лицензий началась в сентябре.  А что делать жильцам тех домов, чьи управляющие организации не получили разрешения на работу?  Вячеслав Хе, председатель департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка: «Могу заверить, что эти дома без управления не останутся. Департаментом ЖКХ предусмотрена организация конкурсов по выбору управляющих компаний. Я думаю, приоритеты будут поставлены тем управляющим компаниям, которые добросовестно относятся к своим обязанностям». Кроме того, в Липецке  будет работать муниципальная управляющая компания. Она займется обслуживанием старого жилфонда и общежитий.  
23.09.2014 09:57
home

Как снизить ОДН

С первого октября в области вводятся повышающие коэффициенты на оплату коммунальных услуг – но только для тех жильцов многоквартирных домов, квартиры которых не оборудованы счетчиками. Постановление призвано защитить добросовестных плательщиков. Как нововведения помогут снизить показатели по ОДН? Государство регулирует цены на коммунальные услуги, ограничивая рост тарифов. Тем не менее, строка «общедомовые нужды» в квитанциях не перестает беспокоить жильцов. Выделение ОДН в отдельную строку необходимо для повышения прозрачности платежей – чтобы люди четко видели, за что платят и в каком объеме. Виктор Конев, начальник службы энергопотребления УК «Октябрьская»: «Надо людям показать, что такое ОДН, если есть возможность, установить приборы, чтобы рассказать. Не просто огульная цифра, а именно – сколько прокатался часов лифт, сколько энергии затратил, то же самое по отоплению».  Начисления за ОДН можно снизить – об этом шла речь на встрече руководителей управляющих компаний Липецка с начальником областного управления ЖКХ Александром Храбрых. С октября жильцы, в чьих квартирах установлены индивидуальные приборы учета, будут платить только за реальное количество потребленных услуг. Тем, кто оплачивает коммуналку по нормативу, придется платить в полтора раза больше за электричество и в два с половиной раза больше за воду. Такие повышающие коэффициенты должны стимулировать жителей установить счетчики. А если каждый платит по-честному, лишние начисления не нужны. Александр Храбрых, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области: «Услуги должны быть не только качественны, но их должно быть столько, сколько человеку нужно, а не сколько нужно поставить ресурсоснабжающей организации или такого качества, как считает управляющая компания. Вот это постановление сегодня позволяет нам принять меры по наведению порядка в многоквартирных домах для того, чтобы там было меньше ОДН».  Управлениям ЖКХ, финансов и социальной защиты населения Липецкой области поручено проработать возможность оказания помощи из областного бюджета пенсионерам и малоимущим гражданам для установки и поверки счетчиков. Также до 1 октября все управляющие компании должны выявить факты недостоверной передачи показаний приборов учета и  усилить контроль за техническим состоянием общедомовых и индивидуальных счетчиков. В свою очередь, на жильцах лежит ответственность за своевременность передачи показаний. Александр Храбрых, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области: «Система общественного контроля позволяет те проблемы, которые накопились, проанализировать, вытащить их наружу, довести до власти, чтобы власть своими мерами решала эти проблемы». Дмитрий Синельников, руководитель УК «Стахановская»: «Самое главное, что диалог начинает развиваться с жителями».  Нюансы ЖКХ-системы в Липецке изучают управдомы на специальных курсах. Но участвовать в управлении своим многоквартирным домом должны все его жители. Ведь, как известно, решать проблемы в сфере коммунального хозяйства нужно сообща.  
17.09.2014 17:57
kotly

Индивидуальное отопление

Реализация государственной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» позволит в этом году в Липецкой области перевести на индивидуальное газовое отопление 65 домов или 818 квартир. Первым участником этой программы стал многоквартирный дом в поселке Дружба Становлянского района. Разговор о том, что такое перевод на индивидуальные источники теплоснабжения и какое они несут преимущество, с жителями становлянского поселка Дружба велся на протяжении двух лет. Убеждения руководства сельского поселения и управления энергетики и тарифов Липецкой области сделали свое дело. Первым к положительным преобразованиям в квартире и в семейном бюджете стали готовы жители шестого 18-квартирного дома. Зоя Шевченко, жительница: «Мы уже старенькие, нам тепло нужно, вот и мы хотели бы, как только похолодает, мы включили бы, погрелись. Жарко нам, мы выключили, чтоб мы сами регулировали вот это». Газовики в этот день подавали природный газ в квартиры с индивидуальными источниками отопления, что вызвало интерес жителей соседних домов. Рассказывали и показывали принцип действия нового оборудования, преимущества которого жильцы дома смогут оценить в ближайший отопительный сезон. Юрий Лариков, директор «Газпром газораспределение «Липецкое» село Становое»: «Установили котлы импортного производства с надежной автоматикой, лёгкие в применении, надежные, экономичные. На сегодня это самое современное газовое оборудование. Я думаю, жителям будет тепло зимой». Этот дом в Становлянском районе стал первым в текущем году участником по переводу на индивидуальное отопление в регионе. Да и в районе это также первый и долгожданный опыт. Людмила Краснова, глава Становлянского района: «Я думаю, все остальные жители, глядя на наших первопроходцев, в течение зимнего сезона на будущий год захотят тоже поучаствовать в этой программе». Задачу перевода многоквартирных домов на индивидуальное газовое отопление как одну из трех ключевых составляющих при наведении порядка в жилищно-коммунальной сфере поставил руководитель региона Олег Королёв. По его мнению, это поможет избавиться от затрат на ремонт изношенных инженерных сетей и снизить плату граждан за отопление. Министерство энергетики РФ также оценило значимость проведения данного мероприятия и предоставило Липецкой области субсидию на софинансирование региональных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Это дало возможность выполнения программы из разных источников: федерального, областного, муниципального бюджетов и средств собственников помещений многоквартирных домов. Владимир Чунихин, начальник управления энергетики и тарифов Липецкой области: «Если два года назад мы перевели всего 220 квартир, то в этом году 818. То есть, темпы растут в четыре раза. Это говорит о том, что люди хотят это делать, и вполне вероятно, в следующем году мы еще больше переведем, чем в этом году».  В 2014-м году в программе по переводу многоквартирных домов на индивидуальное отопление участвует 10 муниципальных образований. В каждом из них есть дома, которые в эту зиму войдут с новыми источниками теплоснабжения, способными заметно снизить оплату за потребляемое тепло.    
16.09.2014 15:20
sistema

Система безопасности жизнедеятельности на Университетском

Жители микрорайона «Университетский» в случае опасности могут позвонить в единую службу спасения прямо с домофона. Нужно просто нажать кнопку вызова и набрать  112. Если человек находится у себя в квартире, всё еще проще: надо четыре секунды удерживать кнопку открытия на трубке домофона. Причем, сообщать теперь можно не только о пожаре или преступлении, но и коммунальных бедах. Виталий Шикин, начальник управления административных органов Липецкой области: «Это очень интересная система, которая является важным элементом обеспечения комплекса безопасности населения. Вы понимаете, что с помощью этих приборов, с помощью этой системы мы сможем в режиме онлайн отслеживать ситуацию на прилегающей к этим зданиям территории. Кроме того, эта система позволяет оперативно информировать население о тех или иных чрезвычайных ситуациях, о тех или иных нештатных ситуациях. Она будет информировать людей о метеорологической обстановке».  В микрорайоне установлены камеры наружного наблюдения. Хулиганы, орудующие во дворах и на детских площадках, теперь не останутся безнаказанными. По словам сотрудников МЧС, система безопасности позволит снизить и количество ложных вызовов, так как при наборе команды 112 на домофоне автоматически включается камера и передает изображение диспетчеру. Михаил Салфетников, начальник Главного управления МЧС России по Липецкой области: «Каждый может зарегистрироваться на сайте Университетского микрорайона и наблюдать в любую из камер за состоянием сохранности своего авто либо за детьми, которые гуляют на площадке». Границы комплексной системы обеспечения безопасности населения будут расширять. Ее внедрят в строящихся микрорайонах «Елецкий», «Европейский», «Звездный» и других. Уже существующие постройки тоже не обойдут стороной. В них система безопасности появится после проведения капремонтов.
14.09.2014 20:04
zhkx

Нет счетчика – платить придется больше

По итогам первого регионального форума «ЖКХ-2014: новое качество» было разработано постановление о мерах по защите законных прав и интересов граждан, своевременно и в полном объеме оплачивающих коммунальные услуги. Липчане, которые не установили  в квартире счетчики, будут платить больше. Проблема с начислением платы за общедомовые нужды не перестает волновать липчан. Жильцы жалуются, что часто сумма за ОДН больше, чем за реально потребленные  ресурсы  в квартире. Для решения проблемного вопроса в Липецкой области решено досрочно приступить  к реализации нормы федерального закона о введении повышающих коэффициентов. Храбрых Александр, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области:  «У тех граждан, кто до 1 октября не установит индивидуальные приборы учета по холодной воде, по горячей воде, по электроснабжению будет возникать необходимость оплачивать коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, т.е. норматив и  плюс,  еще повышающий коэффициент. Естественным образом в результате будет снижаться ОДН для тех граждан, у кого эти приборы учета установлены и расчеты производятся именно по индивидуальным приборам учета». Те, кто сейчас оплачивают коммуналку по нормативу, с 1 октября будут платить в два с половиной раза больше за воду и в полтора раза больше за электричество. И на один процент больше за отопление. Впрочем, последнее  касается лишь некоторых домов, где еще не установлены общедомовые приборы учета тепла. Но что же делать социально незащищённым гражданам, которые не могут себе позволить установку индивидуальных счетчиков? Храбрых Александр, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области:  «Даны поручения управлению ЖКХ, управлению соцзащиты, управлению финансов проработать возможность оказания мер социальной поддержки определенной категории граждан,  в  основном это малообеспеченные, пенсионеры, которые действительно реально не могут позволить себе оплачивать установку этих приборов учета». Как пояснил Александр Храбрых, помимо этого в постановлении прописано, что органы власти, управление ЖКХ, поставщики энергоресурсов и управляющие компании должны приложить все усилия, чтобы снизить потребление ресурсов и выстроить схему передачи показаний приборов учета. Ведь если снимать данные в один день, то это может уменьшить показания по ОДН, и такие примеры в Липецке уже есть.
20.08.2014 11:44
licenzii

Управляющие компании обязаны получить лицензию

Липецкие управляющие компании обяжут получать специальные лицензии на осуществление деятельности. Это требование теперь прописано в Жилищном кодексе. Как сообщает пресс-служба администрации региона, выдача лицензий начнется уже в сентябре. Чтобы получить документ на право работы с жилыми многоквартирными домами, сотрудникам управляющих компаний города и области необходимо будет пройти целый ряд испытаний. Главное из них – квалификационные экзамены для руководителей. Основная задача лицензирования – вытеснить  недобросовестные управляющие компании с рынка обслуживания липецкого жилого фонда. Действие документа будет распространяться только на тот регион, в котором он был получен. А с 1 мая 2015 года компании, не получившие лицензию, управлять жилыми домами не смогут.  
20.08.2014 11:42
upravdom

Управдомами не рождаются, управдомами становятся

Александр Бабин, полковник милиции в отставке, занимает должность управдома  всего 9 месяцев, и уже добился заметных результатов. Управдом – дело добровольное,  зарплаты здесь не платят – все на энтузиазме. Александр Бабин говорит,  чтобы от старшего по дому был толк,  от работы он должен получать удовольствие.  Говоря о нелегких буднях управдома, бывший сотрудник органов внутренних дел вспоминает сюжеты известных произведений. Александр Бабин,  управдом:  «Картина Репина «Бурлаки на Волге», если мы централизованно возьмемся  все вместе за ту баржу, под названием ЖКХ, мы ее вытащим, а если «Лебедь, рак и щука» - один вправо, другой влево, то у нас ничего не получится». В своей многоэтажке управдому удалось существенно снизить показания по ОДН. Он проанализировал показания счетчиков и выявил квартиры, где недобросовестные жильцы подают неверные данные. Управдом даже придумал специальную форму, куда жители теперь вписывают показания своих приборов учета, причем делают это строго 25 числа каждого месяца. Александр Бабин,  управдом: «У меня было где-то более 30 квартир  с неустановленными приборами  учета, как по горячей/холодной воде, так и по электроэнергии. За этот период, за 9 месяцев, то, что было, по горячей/холодной воде - 12 осталось квартир, а по электроэнергии, вообще 6. Я считаю,  что это  положительный  результат, и мы стремимся к этому - до конца года все в свои квартиры установят приборы учета». От управляющей компании Бабин добился ремонта подъезда – пока только одного,  но на следующий год коммунальщики  обещают привести в порядок все парадные дома. Константин Залётов, житель дома:    «Заметно, что дело продвигается. Не  всё, конечно, сразу, но, думаю, постепенно  будет дальше меняться у нас». У управдома большие планы на будущее - нужно облагораживать двор. Бабин планирует поменять ограждение вокруг дома и построить новую детскую площадку. Конечно, все это  возможно сделать только с помощью жильцов, среди которых Александр уже успел найти единомышленников.
18.08.2014 14:34
remont

Ремонтные работы на теплосетях близки к завершению

В Липецке полным ходом идет подготовка жилищного фонда и объектов соцкультбыта к предстоящему отопительному сезону. Ремонт сетей проводится во всех районах города. На улице Меркулова, к примеру, меняют участок теплотрассы. Ремонт коммуникаций – дело тонкое. Рабочие срезают старую трубу и тут же увозят ее,  а новую, чтобы свести риск прорыва к минимуму, сначала состыковывают со старой, затем подготавливают к установке и только потом приваривают. Работы ведутся практически круглосуточно – коммунальщики должны успеть в срок. Сергей Пирог, слесарь-ремонтник: «Жара мешает нам, но без куртки нельзя, потому что стекловата, пыль и грязь. Приходится мириться с этим, но что же делать – без нас весь город замерзнет зимой». В этом году липчане оставались  без горячей воды 2 недели, а не полтора месяца, как раньше. Сейчас завершается уже второй этап гидравлических испытаний. Большинство порывов энергетики своевременно устраняют. Юрий Сурнин,  заместитель директора по техническому обеспечению комплекса теплоснабжения энергетической компании:  «На данное число, с 21 апреля - 771 порыв обнаружили, из них 721   -устранен, то есть 50 надо еще устранить. Эти 50 порывов, они по центру города, в основном небольшие, есть на левом берегу. Работаем, делаем, устраняем, чтобы тепло подать обязательно в дома , чтобы не было никаких отклонений в зимний период». Согласно утвержденному администрацией Липецка графику, ремонтные работы на тепловых сетях должны полностью завершиться 10 августа.
30.07.2014 14:11
lgek

ЛГЭК утратила право на инвестиционную надбавку

На очередной сессии Липецкого городского Совета депутаты отменили право Липецкой городской энергетической компании взимать с населения, так называемые инвестиционные надбавки. Напомним, с 2010-го года липчане, получавшие тепло от ЛГЭК, платили на 7 с половиной  рублей за гигакалорию больше. Эти средства шли на ремонт и реконструкцию городских теплосетей. Однако с февраля этого года начала действовать новая схема теплоснабжения – поставщиком тепла в дома подавляющего большинства горожан, в частности, жителей центральных районов, стала компания «Квадра». ЛГЭК же перешел на обслуживание жителей окраин города:  Сокола, поселков Дачный, Сырский Рудник и Северный Рудник, сел Желтые Пески, Подгорное, Сселки – через отдельные котельные. При этом в реконструкции в основном нуждаются теплотрассы центральной части города. Как отметил спикер городского парламента Игорь Тиньков, отмена инвестиционной надбавки ЛГЭКа не означает, что тепловые сети не будут ремонтироваться. Игорь Тиньков, председатель Липецкого городского Совета депутатов: «Инвестиционную надбавку отменили ЛГЭКу, но она осталась у «Квадры». «Квадра» теперь будет заниматься тепловыми сетями, соответствующую надбавку она будет иметь уже у себя. ЛГЭК просто утратил это право».  
30.07.2014 11:25
upravdom

Липчане учатся коммунальной грамоте

Сейчас идет запись на занятия по программе «Управдом», которые начнутся в середине сентября. Старших по дому научат выстраивать отношения с управляющими компаниями, разбираться в тонкостях капитального ремонта, расскажут, как снизить общедомовые начисления. А вот находить общий язык с жильцами старшим по дому зачастую приходится, полагаясь на собственный опыт. Науку управления домом липчанам преподают уже три года. За это время коммунальным премудростям обучили 233 человека. Владимир Таратин, координатор проекта «Управдом»: «Много это или мало? Как сказать – в нашем городе 3240 многоквартирных домов. А мы подготовили вот такой небольшой участочек». Преподаватели – реальные сотрудники управляющих компаний и старшие по дому. Владимир Таратин – из их числа. С начинающими управдомами делится бесценным опытом. Как проводить собрания, рассчитывать бюджет дома, делать ремонт так, чтобы это не ударяло по кошельку жителей. Для большей наглядности Таратин готов даже пригласить слушателей курсов в свою пятиэтажку на улице Ленина. Дому полвека, но у людей нет проблем с крышей и подвалом. Таратину также удалось убедить жильцов установить в квартирах приборы учета. Это помогло снизить ОДН. А прошлой весной жители перешли на непосредственное управление домом.  Сами определяют необходимый в доме перечень работ, который заказывают управляющей компании. В зависимости от этого рассчитывается тариф на содержание жилья. Впрочем, проблем все равно немало. Владимир Таратин, координатор проекта «Управдом»: «Люди у нас сами по себе неплохие. Но организовать их на общее дело очень проблематично. А управляющая компания – вот с ней я нашел общий язык. Все обращения, просьбы наши выполняют довольно успешно». Даже за этим образцовым домом числится задолженность – более 500-т тысяч рублей. Злостные неплательщики – это шесть квартир. В почтовые ящики нерадивым жильцам Таратин бросает написанные им письма с просьбами погасить долг. С сентября жильцы многоквартирных домов должны сами копить на капитальный ремонт, поэтому так важно, чтобы люди исправно платили. Пятиэтажка Таратина попадает в программу на 2016-ый год. Желающих взять управление домом в собственные руки не так много – в Липецке всего около трехсот управдомов. Помочь в воспитании ответственного собственника должно государство,  считает Владимир Таратин. Об этом он просил премьер-министра в его недавний приезд в Липецкую область. Дмитрий Медведев пообещал самое широкое просвещение в этой сфере. Проект «Управдом» также нацелен на это. Обучение новой группы старших по дому начнется в сентябре. Чтобы записаться, необходимо оставить заявку в липецком учебно-курсовом комбинате на улице Доватора.   
29.07.2014 12:01
zkh

В Липецке прошел первый региональный форум ЖКХ

Речь на нем шла о коммунальных тарифах, о качестве услуг, а также о защите добросовестных потребителей коммунальных услуг при начислении платы за общедомовые нужды. Одним из итогов съезда стало создание постоянно действующего Общественного Совета по контролю в сфере ЖКХ при главе администрации области. Участие в форуме приняли около семисот человек. Это представители региональной власти, люди, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также в сфере инноваций и технологий. Задача – определить новые направления и пути развития липецкого ЖКХ. Одна из острых проблем, которую подняли на форуме – высокие начисления за общедомовые нужды. Причин может быть несколько, в их числе неисправность внутридомовых инженерных сетей, что приводит к потере ресурсов, а значит, увеличению платежей. Но наиболее распространенная  причина – нечестность некоторых жильцов, которые не устанавливают в квартирах счетчики или подают неверные показания. В этом случае оплачивать небалансы приходится добросовестным соседям. В новом микрорайоне «Университетский», где нет проблем с инженерными сетями и практически во всех квартирах установлены приборы учета, за последний год было всего две жалобы в жилинспекцию по поводу начислений ОДН. Олег Королёв: «Проблема ОДН должна быть решена до конца этого года. За счет тех мер, которые мы предусмотрели. Это 100% установка приборов учета.  Добровольно-принудительная. Принудительность заключается лишь в том, что мы в соответствии с принятым в области нормативным законодательством, которое будет подтверждено федеральным законодательством, мотивируем  тех, у кого нет приборов учета -  они будут платить намного дороже.  По управляющим компаниям – наведение жесткого  порядка. И третье: за один год не успели – до конца 2015-го года перевод на индивидуальные источники тепла малоэтажных домов. Что приведет к значительному снижению платежей жильцов этих домов, в том числе в сельских районах». Поставить управляющие компании под строгий контроль поможет система лицензирования, которая, согласно федеральному закону, начнет  действовать с мая 2015-го года. Помимо этого, считают региональные власти, нужен типовой договор собственника жилья с управляющей организацией, где будут прописаны все нюансы, чтобы сделать управление многоэтажками более эффективным. Необходимо также, чтобы управляющие компании конкурировали между собой. Олег Королёв:  «Мы выдвигаем серьезную альтернативу частным управляющим компаниям – создание государственной управляющей компании».   В августе, как прозвучало на форуме, она уже приступит к работе. Помимо этого, в области должны появиться управляющие компании, которые будут работать как народные предприятия. Такие примеры уже есть в Чаплыгине и Данкове. Еще одна важная проблема – модернизация водоснабжения. Летом в сельской местности, когда начинается полив огородов, потребление воды увеличивается в три раза. При этом расходуется питьевая вода из артезианских скважин. В ближайшем будущем вода на полив огородов будет поступать из открытых источников – озер, рек и водохранилищ. Олег Королёв:   «Мы резко ослабим нагрузку на насосы артезианской системы, с использованием открытых источников, готовых к такому режиму. Это не означает увеличение платы. Поставлять воду так, что это будет дорого, никто этого делать не будет. А там, где вода железистая, мы уже полмиллиарда денег в этом году используем, чтобы перекинуть  трубопровод по подаче в Добровский и другие районы для обеспечения уже с осени этого года местных жителей качественной питьевой водой». Еще одно направление, на котором необходимо сосредоточиться, по мнению Королёва, это благоустройство, которое приходит сегодня не только на центральные улицы городов и поселков, но и в каждый двор. Это важно для воспитания культуры нации. Валентина Кисенко, председатель Общественной палаты Липецкой области.   «Созрела осознанная необходимость выработки общих рекомендаций, решений. И участвовать надо на равных, партнерских отношениях  обществу и власти. Я удовлетворена тем, что сегодня проводится форум, будет принята стратегия в этой сфере, предполагающая целый комплекс мер организационных, экономических, нормативно-правовых». Посредники между жильцами и властью – управдомы. Люди активные, неравнодушные, которые, пожалуй,  лучше всех знают о коммунальных проблемах своих многоэтажек. Лучшим управдомам области на форуме вручили награды. Валентина Ромашкина, управдом:  «Управдом я еще очень молодой, еще года нет,  как работаю в этом качестве. Председателем сама себя выдвинула. Потому что не могла смотреть на это безобразие. Первые полгода плакала – дела мои шли не очень. Сейчас дела продвинулись. Ремонт подъездов и отмостков, и стяжки делают. Я довольна. И все люди результатами пока довольны». А жители улицы Угловой в Липецке пошли еще дальше – взяли управление своим домом в собственные руки, объединившись в товарищество собственников жилья. Вячеслав Таравков, председатель Товарищества собственников жилья «Угловая, 11»:  «Мы ни от кого не зависим. Мы сами заключаем договоры с ресурсо-снабжающими организациями. А также за мусор, за лифт, и прочее. Я еще поторгуюсь, чтоб еще  дешевле». Одним из итогов форума стало решение о создании Общественного Совета по контролю в сфере ЖКХ при руководителе региона. С мая будущего года в регионе заработает центр по обучению и переподготовке кадров для коммунального хозяйства. А чтобы ситуация в ЖКХ виделась четче, такой форум решено проводить в области ежегодно. Помимо этого, будет действовать постоянная рабочая группа. Олег Королёв: «Это постоянно действующая система работы, чтобы все проблемы в ЖКХ, которые сегодня есть, решить. Вместе с федеральным Правительством, Президентом страны, потому что ряд вопросов нуждается в федеральном законодательстве. Вместе с органами местного самоуправления, потому что  они тоже нуждаются в том, чтобы мы приняли ряд областных законов. С работниками ЖКХ, которые должны пойти на изменения, которые мы предложим. И с населением области, которое должно понять целый ряд новшеств». Еще одна важная задача – ликвидация аварийного и ветхого жилого фонда. С момента действия госпрограммы в благоустроенные квартиры переехали более десяти тысяч жителей области. Полностью переселить людей из аварийных домов планируется к 2017-му году. К новоселью готовятся еще четыре с половиной тысячи человек. На форуме обсудили также вопрос капитальных ремонтов. Копить на них жильцы начнут в сентябре, а вот работы начнутся уже в августе. Средства на это выделит государство, понимая, что жильцам малоэтажных домов будет сложно самостоятельно накопить средства на капитальный ремонт.  
23.07.2014 12:59
dom

Инициативность управдома помогает победить коммунальные проблемы

В Липецке подвели итоги конкурса «Лучший дворик». В этом году за это звание поборолись 40 лучших площадок из всех городских округов. Инициативные жильцы в реализацию своих проектов вложили все силы. Но работа по благоустройству не заканчивается вместе с конкурсом. Это не летний загородный лагерь, а городской дворик. И дисциплина не строжайшая, просто к словам управдома Валентины Васильевны Головиной все жильцы привыкли прислушиваться. Поэтому купание в бассейне, который купили для ребят всем домом, - строго по правилам и под чутким надзором взрослых. Площадка у дома в этом году участвовала в грантовом конкурсе на лучший дворик города и в своем округе заняла первое место. Сделать из простой территории у дома нечто необыкновенное –  идея Валентины Головиной. Под руководством Валентины Васильевны территорию обустраивали всем домом, который в 2011-м году получил звание «образцового». Активный управдом лично каждое утро занимается цветами. Установила и камеру на балконе, откуда видно площадку. Все здесь создано силами и руками жильцов. Даже ремонт в  подъездах – посчитали, что сделают это быстрее, чем управляющая компания. Но полностью переходить на самостоятельное обслуживание жители дома не планируют. Стараются найти общий язык с коммунальщиками. Валентина Головина, управдом: «Они работают тогда, когда приходит человек и просит: «Вот мне надо сделать». Есть у них возможность – они сделают. Нет возможности – они  объясняют, почему: денег не хватает, мастеров нет. Поэтому мы даже сами можем договориться с человеком, он нам сделает, а управляющая компания оплатит это». Секрет взаимопонимания  с управляющей компанией – взаимное уважение, убеждена управдом. Валентина Головина, управдом: «Не приходить и не кричать им, что: «Вы тут столько берете, вы все тут воры…» Нет. С ними нужно тоже работать, они такие же люди, как и мы. Поэтому мы приходим к ним и не кричим, а доказываем, что это обязательно и это нужно. А экономию мы сами делаем». Кстати, экономить при таких отношениях с управляющей компанией получается вполовину, уверяет Валентина Головина. Для этого только нужен четкий расчет средств и определенная цель. Коммунальщиков жильцы зовут и на общедомовые собрания, которые здесь нередки. С легкой руки активной «домоправительницы» многие жильцы прониклись интересом к благоустройству своего дома. Галина Герасимова, жительница дома: «Хотелось бы, чтобы таких людей было больше, инициативных. Они дают заряд остальным жителям. Благодаря инициативе Валентины Васильевны наш дворик стал действительно райским садом. Это не мои слова, люди, водители приезжают и говорят: «Вы знаете, во всем городе вот такой дворик домашний, уютный, только у вас». Жильцы уже мечтают объединиться с соседними дворами. В планах – площадка для юных спортсменов из окрестных домов. Это уже не просто обустройство двориков – настоящее дело жизни, объединившее всех соседей.
22.07.2014 11:40
paradnaya

Госжилинспекция проверяет качество содержания жилфонда

Государственная жилищная инспекция по Липецкой области намерена самым жестким образом  контролировать  качество  работы коммунальщиков.  С начала года проведено уже несколько тысяч проверок  управляющих компаний, в том числе по жалобам на ненадлежащее содержание  жилфонда. Здесь, на улице Гагарина во дворе дома номер 117, нарушения порядка и чистоты в подъезде  заметны невооруженным глазом. Игорь Пожидаев, начальник инспекционного территориального отдела Госжилинспекции по Липецкой области:  «Отсутствует остекление рам, почтовые ящики в ненадлежащем состоянии…» Вид подъезда портят надписи и трещины, штукатурка, которая отстает от стен вместе с краской и провода – они  торчат прямо над дверьми квартир. Специальных защитных коробок и щитков здесь не видели с 56 года – со времен постройки дома. Содержать   многоэтажку в порядке  - прямая обязанность управляющей компании. Но пока, несмотря на многочисленные жалобы жильцов и предписания со стороны государственных структур,  ремонтные работы здесь не проводятся. Игорь Пожидаев, начальник инспекционного территориального отдела Госжилинспекции по Липецкой области:   «Проведена проверка данного подъезда. Выявлены нарушения, выданы предписания, определен разумный оптимальный срок для устранения нарушений. Иначе, по истечении этого срока, будут вынесены меры административного воздействия – наложен штраф и составлен протокол». Теперь, в течение месяца работники нерадивой управляющей компании должны полностью привести в порядок подъезд жилого многоквартирного дома. А вот жители улицы Стаханова совместными усилиями с подобной проблемой справились. Здесь, в доме 22 -  подъезд, хоть и новый, но уже пару лет назад стал буквально на глазах стареть и рассыпаться. Зимой прошлого года управляющая компания провела текущий ремонт помещения, и теперь сами жильцы старательно ухаживают и содержат свой подъезд в чистоте. К сожалению, в городе по-прежнему остается много подъездов,  которые не содержатся должным образом. И, как говорят сотрудники Госжилинспекции, здесь есть вина самих собственников жилья, которые не хотят и не пытаются искать общий язык со своими управляющими, обслуживающими организациями.  Активность липчан, с параллельной работой госжилинспекции, помогла бы радикально улучшить ситуацию.    Денис Надеев, руководитель Госжилинспекции по Липецкой области: «За первое полугодие 2014 года было проведено более 5000 проверок, выдано более 1300 предписаний управляющим организациям за ненадлежащее содержание многоквартирных домов, возбуждено 239 административных дел и взыскано более 3 миллионов рублей штрафов». Эти проверки состояния нежилых помещений в многоэтажках Липецка, конечно,   не последние. В планах госжилинспекции продолжать осуществлять контроль состояния подъездов в домах.  
16.07.2014 12:24
prokuratura

По результатам проверки прокуратура требует возбудить уголовное дело

Еще одна управляющая компания попала в поле зрения прокуратуры Липецкой области. Управляющая компания, признанная в декабре банкротом,  продолжала собирать с жильцов деньги на ремонт и содержание дома, но фактически, по словам людей,  эти  услуги не оказывались. Жители дома номер 20 по улице Терешковой пожаловались своему депутату, а тот в свою очередь обратился в прокуратуру  области. Правозащитники провели проверку по факту соблюдения законности действий управляющей компании «Центральная». Татьяна Ткачева,  старший  помощник прокурора Липецкой области: «В порядке исполнения своих обязанностей, она заключила с подрядной организацией соответствующий договор, который в связи с тем, что денежные средства не перечислялись в подрядную организацию , никаких работ по обслуживанию общего имущества дома, в том числе по окраске стен, по подготовке дома к зимнему периоду и другие работы необходимые для поддержания имущества в надлежащем состоянии не выполнены. Тем не менее,  управляющая компания исправно направляла гражданам квитанции на оплату - на обслуживание общего имущества дома. Фактически добросовестные плательщики выплатили  около 200 тысяч рублей за те услуги, которые фактически им не предоставлялись. Прокуратура расценила данное обстоятельство, как мошенничество и в связи с этим материалы проверки были направлены в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по части первой 159 – й статьи Уголовного Кодекса РФ, то есть по факту мошенничества».  
01.07.2014 17:13
upravdom

С хорошим управдомом и плата за ОДН уменьшается

Жителям одного из домов в поселке Тракторостроителей удалось существенно снизить плату за общедомовые нужды. Во многом благодаря стараниям управдома Светланы Фроловой. Ее задача – помочь людям разобраться, как расходуется их плата за «коммуналку»,  предоставить жильцам возможность принимать участие в управлении собственным домом. Старший по дому – это человек, который пользуется среди соседей авторитетом. Его все знают и уважают, ведь он не равнодушен  к проблемам всей многоэтажки. Светлана Фролова занимается этим важным делом уже пять лет. Стала управдомом по собственному желанию, никакой зарплаты за свои труды не получает. Рассказывает,  за время работы  удалось снизить в доме показатели по ОДН. Светлана Фролова,  управдом: «Мы снимали показания счетчика по электроэнергии каждый месяц в один и тот же день. У нас бригада активистов - 5 человек, и вот каждый  в подъезде свои 15 квартир, он хорошо всех знает, в какое время, кто, когда бывает, снимает показания счетчиков, показания  собираем. ОДН получается где-то по электроэнергии около 10 %,  по горячей воде -  близкое к общедомовому прибору». По словам управдома, снятие показателей в одно и то же время имеет очень большое значение. Вот только, переживает она, плату за общедомовые нужды по холодной воде никак не удается снизить. Во всем доме, кроме двух квартир, установлены счетчики, но решить проблему не получается уже несколько лет. Валентина Чучменкова, жительница дома:  «В каждой квартире смотрели -  утечки нет, краны исправны, в унитазе утечки нет, показания снимаются четко, постоянно, но откуда это происходит? В решении этой проблемы жильцы надеются на содействие управляющей компании, с которой управдому удалось наладить контакт. Светлана Михайловна говорит, в каждом доме должен быть старший.  Хотя быть управдомом – нелегкий труд. Светлана Фролова,  управдом:  «Это как чемодан без ручки: и бросить жалко, и нести тяжело. Нужна такая инициатива – конечно, она нужна. Я считаю, что обязательно и совет дома должен быть». Чтобы заняться домоуправлением, не обязательно изначально быть профессионалом.  Управдомом  может стать любой желающий, главное быть неравнодушным. А все необходимые знания можно получить на специальных курсах. За три года их прошли уже 200 жителей областного центра.  
01.07.2014 17:10
komissiya

Депутаты помогут совету дома предметно контролировать работу коммунальщиков

Постоянная комиссия Липецкого городского Совета депутатов по жилищно–коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию на выезде рассмотрела несколько обращений липчан. Коммунальные проблемы в областном центре по-прежнему остаются одними из самых острых. Решить их в один момент не получится, отметили депутаты, но совместными усилиями с жителями, можно добиться более ощутимых результатов в устранении ряда проблем. У хозяйки квартиры в доме № 30 на улице 8 марта Оксаны Абросимовой на депутатов последняя надежда. Женщина обращалась уже в разные инстанции, но решить её проблему пока никто не может. А проблема – в промерзающем фасаде дома. Из-за этого плесень на стенах даже летом. Торцевую стену нужно утеплять, а капитальный ремонт дома запланирован только на 2027 год. Оксана Абросимова:   «У меня проблема злободневная, я её самостоятельно решить не могу.   Мы готовы, и жильцы готовы поучаствовать в решении этой проблемы,  потому, что все торцевые квартиры страдают этим». Домов с аналогичными проблемами  в Липецке около сотни. Депутаты пообещали обратиться в фонд капитального ремонта, чтобы ремонт этих домов был выведен в отдельную программу,  и производился ранее намеченных сроков. А вот жители 14-го дома по улице Петра Смородина просят, чтобы им сделали хотя бы текущий ремонт в подъезде. Перед приездом депутатов управляющая компания на скорую руку заделала порог в одном из подъездов этого 420-ти квартирного дома. Руководитель управляющей компании объяснил ситуацию так: с этим домом они работают чуть больше года. За это время починили крышу и канализацию. Дошли бы и до подъезда, но жильцы должны более четырёхсот тысяч рублей.  Некоторые вообще не платят за содержание и ремонт жилья. Хотя сами жители говорят, что здесь большинство – добросовестные плательщики. Депутаты предложили жильцам помощь в создании совета дома, чтобы иметь возможность организованно спрашивать с управляющей компании отчёты за выполнение, либо не выполнение тех или иных работ. Фёдор Жигаров, заместитель председателя Липецкого городского Совета депутатов: «Получил квиток – разберись. Где договор,  за что я плачу, что такое перечень работ, общедомовое имущество – надо разбираться». Депутаты предложили на личной встрече с активом дома обозначить фронт работ и уже совместно отслеживать их выполнение обслуживающей организацией.  
27.06.2014 12:21
upravdom

Популярность школы управдомов растет

В Липецке завершились очередные курсы управдомов.  В течение десяти дней председатели советов многоквартирных домов учились работать с управляющими компаниями, вести контроль   качества предоставления коммунальных услуг. Лекции на актуальные темы - от депутатов, руководителей департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетиков, представителей прокуратуры, юристов.  В школе управдомов инициативных липчан обучают знаниям нормативно-законодательной базы, основам технической эксплуатации жилищного фонда, правилам предоставления коммунальных услуг.   Специальные курсы управдомов за три года прошли уже двести жителей областного центра. Евдокия Пчелова, старшая по дому,  председатель ТОС «Россиянка»:  «Я первый раз занимаюсь, и мне очень хотелось попасть именно в эту школу, потому что я работала в другой  сфере,  и эта школа управдомов нам много дала – и в законодательстве, и в технике – я, например, как женщина, в технике не разбираюсь. Это очень, очень много знаний нам дало».  
27.06.2014 12:20
system

Новый программный комплекс поможет людям решать коммунальные проблемы

Узнать все о жилищно-коммунальном хозяйстве – в один клик. В Липецкой области будет внедряться региональная система управления ЖКХ. Наш регион выбран в качестве пилотного,  пока такая информационная система действует только в Московской области. Масштабный обмен данными – вот главная цель создания региональной системы управления ЖКХ. Как уверяют разработчики, программа уникальна тем, что объединит на одном ресурсе информацию органов государственной и муниципальной власти, надзорных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Все необходимые сведения – о состоянии своего дома, тарифах и ремонтах,  пользователь сможет получить,  не выходя из дома, через личный кабинет. Руслан Губайдуллин, заместитель главы администрации Липецкой области:  «И передавать показания приборов учета, и узнавать, какой у него долг либо переплата, и какие у него показания счетчиков общедомовых  – он все будет об этом знать. Большая помощь в этом направлении будет и старшим по домам, которые смогут свой дом с разных сторон посмотреть». Соглашение о запуске проекта подписано между региональными властями и руководством одной из телекоммуникационных компаний. В нашей области внедрение системы начнут с Липецка и Данкова. Предполагается, что новый программный комплекс позволит сделать жилищно-коммунальную сферу более открытой и прозрачной для граждан. А властям поможет принимать более грамотные решения для дальнейшего развития отрасли. Анна Апетьян, представитель телекоммуникационной компании: «Были выбраны в Центральном федеральном округе две области пилотные для проекта РСУ ЖКХ – Липецкая и Владимирская. Это области, где руководство администрации в целом, и руководство именно направления жилищно-коммунального хозяйства готовы к тому, чтобы сделать систему на региональном уровне  открытую, прозрачную и лицом повернутую к населению». Сейчас в регионе создана рабочая группа, которая займется сбором и аккумулированием всей необходимой информации для ресурса. К концу года система должна пройти первоначальную апробацию. А затем, после внесения всех необходимых поправок и дополнений, начнется ее непосредственное использование.    
16.06.2014 16:30
remont

Первые квитанции по оплате капремонта придут в сентябре

Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области Александр Козин рассказал, что ожидает собственников квартир в сентябре. Именно с первого месяца осени липчане начнут делать ежемесячные взносы на капремонт своих домов. Ну а  в мае и июне  люди получили «нулевые» квитанции, оплачивать которые не нужно. Фонд капремонта разослал бланки, чтобы сверить данные о собственниках квартир и площадях помещений. Всего было отправлено 435 тысяч извещений и выявлено 25 000 несоответствий: где-то неправильно указана фамилия, где-то площадь квартиры. Сейчас ведется работа по исправлению недочетов. Накапливать деньги жильцы смогут или на специальном открытом счете дома или в общем финансовом «котле»  у регионального оператора. Так, было открыто 384 специальных счета, в основном, это новые многоэтажки, которым капремонт потребуется нескоро. Ранее планировалось, что делать ежемесячные отчисления на ремонт люди должны будут, начиная с июня.  Однако после многочисленных просьб липчан было решено перенести реализацию программы на более поздний срок. Первые квитанции  по оплате начтут приходить жильцам после 10-го сентября. Александр  Козин, директор Фонда  капитального  ремонта общего имущества многоквартирных  домов Липецкой области:  «Смысл - вот человек сегодня живет, сегодня пользуется теми коммунальными благами, которые у него есть: горячая вода, канализация и он должен содержать, т.е. сегодня живет – сегодня платит – принцип такой. Если человек куда-то переезжает, деньги на капремонт остаются «привязаны»  к этой квартире  к этому дому,  т.е. они ни куда не уходят.   Никто за нас эти проблемы решить не может  - решает только собственник, и  впервые, еще раз хочу подчеркнуть,  собственник не только жилых помещений, а собственник и встроенных нежилых, которые расположены в этом доме».
16.06.2014 11:42
zhkh

Коммунальный вопрос ельчан оказался принципиальным

В редакцию «Вестей» обратились жильцы многоквартирного дома из города Ельца. Они более полугода не могут разорвать отношения с управляющей компанией, которая, по их мнению, не выполняет своих функций. Взаимоотношения жильцов многоквартирного дома № 6 по улице Спутников в Ельце с управляющей компанией «Тепло - монтаж» напоминают историю безответной любви. Собственники жилья хотят сменить управленцев своим домом. А управляющая компания, в свою очередь, не желает их отпускать. История  оказалась затяжной.  В октябре прошлого года протоколом общедомового собрания было принято решение о расторжении договора с «Тепло - монтажом» и выборе новой управляющей компании. Жители провели собрание собственников жилья,   65 %   проголосовали за смену управления своим жилищем. К 1 декабря вся техническая документация на дом должна была быть передана в управляющую компанию, которую выбрали жители дома. Времени прошло немало, но воз, как говорится, и ныне там. Владимир Юмашев, директор управляющей компании «Гарант-сервис», г.Елец:  «Мы подавали предписание, она отписывает, что дом передавать не будет». Руководство управляющей компании «Тепло-монтаж» считает, что этот дом отпускать из своего ведения нецелесообразно, поскольку, по их мнению, он является образцово-показательным. Вместе с жильцами пытаемся найти признаки примерного жилища. Но взору предстает некачественно покрытая крыша, гнилые канализационные трубы, не заделанные межпанельные швы. После первого дождя, говорят жители,  потекла не только крыша дома, но и развалились наспех сделанные пороги у одного из подъездов. Вместо того, чтобы вести подготовку дома к зиме и заниматься бытовыми проблемами жилища, собственникам жилья приходится вести с управляющей компанией судебные тяжбы. Жительница дома: «Во-первых, меня не устраивает работа этой управляющей компании во многих вещах. Постоянно забивается канализация, проблема эта не решается никак. Всю зиму мы ходили, балансировали вдоль дома, потому что песка в нашей управляющей компании не было. И вообще я не понимаю, почему мы должны были обращаться в суд для того, чтобы уйти оттуда. Вроде как мы выбираем управляющую компанию, не она нас. И чем это закончится дело? Тянется это с ноября месяца. Все подписались, все хотят уйти, она не хочет. Почему она нас выбрала в жертву, я понять не могу?» Без ответа осталось и наше обращение к руководителю управляющей компании «Тепло-монтаж». Мария Рогачёва, директор управляющей компании «Тепло-монтаж», г. Елец: «Я не собираюсь комментировать данную ситуацию». Напрашивается вопрос - кто положит конец  работе по принципу, что хочу, то ворочу?  
05.06.2014 14:20
1 22 23 24 25